Kaufpreis 765.000 €
97265 Hettstadt
Zimmer 7
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 765.000 €
Zimmer: 7
Größe: 182 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Lage: Nur einen kurzen Abstand von der lebhaften Stadt Würzburg entfernt, erwartet Sie ein wahres Idyll - ein modernes Einfamilienhaus, das die Ruhe des Landlebens mit der Annehmlichkeit der Nähe zur Stadt vereint. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom idealen Zuhause für Familie und Beruf zu verwirklichen.Das neu erschlossene Baugebiet von Hettstadt, entstanden im Jahr 2019, besticht durch seine erstklassige Lage für alle, die das Beste aus Stadt und Land vereinen möchten. Lediglich etwa 10 km von Würzburg entfernt, erreichen Sie die pulsierende Innenstadt dieser Universitätsstadt in nur 15 Minuten. Dort finden Sie sämtliche kulturelle, berufliche und persönliche Weiterbildungsmöglichkeiten, die Sie sich wünschen.Diese Lage ist auch ideal für Berufstätige mit häufigen Geschäftsreisen: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A81 oder A7. Von dort aus sind es etwa eine Stunde Fahrtzeit nach Frankfurt oder Nürnberg, und anderthalb Stunden nach Stuttgart. Für internationale Reisen stehen Ihnen flexible Anbindungen zu den Flughäfen in Frankfurt, Nürnberg, Stuttgart oder München zur Verfügung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Gebaut in 2019 von HSE Massivhaus GmgH, ist dieses Einfamilienhaus, mit Wohnflächen von ca. 182 m2 sehr praktisch. Darüber hinaus verfügt das Haus eine 30 m2 große mit Solarzellen überdachten Terrassen und einen ca. 50 m2 großen Carport mit zusätzlichem Platz für zwei Autos. Das Grundstück ist mit 520 m2 Pflegeleicht, wobei die nebenan liegende grüne Wiese der Gemeinde ein Gefühl von 200 m2 Raum zusätzlich vermittelt.In diesem durchdachten Hausdesign wurde besonders an die Bedürfnisse einer Familie mit zwei Kindern gedacht. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit Dusche und Badewanne) und ein Arbeitszimmer eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sei es als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Elternzimmer ist mit einem eigenen Bad und einem Ankleidezimmer ausgestattet, was den Bewohnern einen praktischen Komfort bietet. Das zweite Badezimmer ist äußerst geräumig und erfüllt die Bedürfnisse einer lebhaften Familie. Die bodentiefen Fenster in beiden Badezimmern sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.Im Erdgeschoss dieses Hauses schafft der offene Grundriss zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer eine großzügige Atmosphäre, die perfekt ist, um Gäste zu empfangen und ein Gefühl von Geborgenheit zu vermitteln. Das geräumige Fernsehzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder als separater Raum für persönliche Aktivitäten. Das WC im Erdgeschoss ist groß genug, um bei Bedarf eine Dusche einzubauen, was besonders älteren Bewohnern entgegenkommt, die keine Treppen benutzen möchten.Der Hauswirtschaftsraum ist nicht nur geräumig genug für alle technischen Geräte, sondern bietet auch mit einer zweiten integrierten Küche optimalen Stauraum direkt im Erdgeschoss. Hier finden Trockner und Waschmaschine Platz und sogar ein eigenes Waschbecken mit Warmwasser für die Reinigung von Straßenschuhen. Durch die Nebentür im Hauswirtschaftsraum gelangen Bewohner direkt zum Carport, ohne bei schlechtem Wetter nass zu werden, und können ihre Einkaufstaschen direkt in der Küche abladen. Der Carport verfügt außerdem über einen integrierten Geräteraum mit ausreichend Platz für Gartenwerkzeug. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeErholen Sie sich inmitten der Natur: Spazieren Sie entlang (Bio-)Bauernhöfen, durch Wälder bis hin zum Main-Fluss. Die wunderschön gestaltete Außenanlage, errichtet mit Natur-Kalk-Steinen aus der Region, bietet ausreichend Platz für Ihre Träume. Dank drei Hochbeeten können Sie Ihre eigenen Kräuter und Gemüse anbauen. Eine ausgewogene Bepflanzung verspricht im Sommer die Ernte selbstgepflückter Früchte oder lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden ein. Durch das Überdachen der 30 m2 Terrasse als Wintergarten verwandeln Sie dieses Paradies in einen Ort, den Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Mit nur einem direkten Nachbarn und der angrenzenden grünen Gemeindewiese erweitern Sie Ihren Horizont in Sachen Ruhe und Ausgeglichenheit. Das Premium-Carport aus Fichtenholz von Home Carports mit den Maßen 730 x 580 cm bietet Platz für zwei Autos unter dem Dach und zusätzlich zwei weitere Autos für Besucher vorne. Ein Geräteraum mit den Abmessungen 140 x 566 cm bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und sämtliches Werkzeug.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 228,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
