Kaufpreis 219.000 €
72820 Sonnenbühl
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Sonnenbühl ist eine Gemeinde auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, direkt südlich von Reutlingen. Vier ländlich geprägte Ortsteile, der Luftkurort Erpfingen, Genkingen, Undingen und Willmandingen, bilden zusammen Sonnenbühl. Die Gemarkung der Gemeinde hat eine Größe von ca. 6.135 ha.Sonnenbühl präsentiert sich heute als lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur. Nicht nur als beliebtes Ferien- und Ausflugsziel hat sich Sonnenbühl einen Namen gemacht, sondern auch als attraktiver Wirtschaftsstandort. Im Ortsteil Genkingen befinden sich ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen können in Pfullingen besucht werden (Realschule und Gymnasium). Die Busanbindung zu den Schulen ist gut.Es gibt in der Gemeinde Sonnenbühl zahlreiche Vereine, Sportanlagen, einen Golfplatz, Ausflugsziele (Nebelhöhle, Bärenhöhle), zahlreiche Wandermöglichkeiten uvm.Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde Sonnenbühl sind sehr gut. Auch Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke sind in der Gemeinde angesiedelt.Die nächst größeren Städte Reutlingen und Tübingen sind ca. 20-25 km von Sonnenbühl entfernt. Sonnenbühl ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen und man kann hier von einer guten Verkehrsanbindung sprechen. Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohneinheit mit nur fünf Wohneinheiten. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 76 m².Das Gebäude wurde 1995 in ruhiger Wohnlage von Sonnenbühl-Genkingen erstellt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Eine Erneuerung der Heizanlage ist bereits beschlossen. Die bestehende Heizung wird durch eine neue Pellet-Zentralheizung ersetzt. Sonderumlagen wurden bereits getätigt. Der Austausch soll in 2024 erfolgen.Die gepflegte Wohnung setzt sich aus einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, der Küche sowie dem Dielen-/Flurbereich und einem sonnigen Balkon zusammen.Vom Flurbereich besteht mittels einer Einschubtreppe der Zugang zum Dachboden.Im Untergeschoss des Hauses ist der Immobilie noch ein Kellerraum zugeordnet. Das Angebot wird durch einen PKW-Außenstellplatz sowie einen Duplex-Parker in der Garage abgerundet. Diese Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.Innerhalb des Hauses gilt die Kehrwochenregelung für den Außenbereich ist ein Hausmeisterservice verantwortlich.Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 6.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.06, Distanz zum Gymnasium: 6.33, Distanz zum Flughafen: 44.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.02, Distanz zur Autobahn: 44.30, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 9.10, Distanz zur Hauptschule: 12.29 Provision: 3,570 %
