Kaufpreis 295.000 €
97247 Eisenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Obereisenheim - gelegen im fränkischen Maintal - überzeugt als ein typisches Weindorf mit dem Charme enger Gassen und alter Fachwerkhäuser. Rund 600 Einwohner sind in dem schönen Ort zu Hause, der von ca. 120 ha Weinbergen eingerahmt wird und in einem windgeschützten Talkessel liegt. Der Anbau von Wein hat hier maßgeblich zur Lebensart beigetragen, was unter anderem durch die zahlreichen Weinfeste zum Ausdruck kommt. Das Klima und die wunderschöne Natur locken aber auch Urlauber an, denn die Mainschleife ist ein beliebtes Ziel für Gäste aus nah und fernAuch leben und arbeiten lässt es sich hier gut: die Städte Würzburg, Schweinfurt und Kitzingen sind schnell erreicht. Hier finden Sie zahlreiche Unternehmen und Bildungsangebote sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Objekt: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance auf eine wirklich besondere Immobilie mit hohem Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial. Über ca. 460 qm Nutzfläche erstrecken sich großzügige Verkaufsräume sowie ein in 2010 hochwertig modernisierter Gewölbekeller, der bisher etwa für Weinproben und/ oder Feierlichkeiten genutzt wurde. Sowohl die Gastronomie als auch Sanitäranlagen wurden komplett erneuert und überzeugen durch einen modernen Flair. Das Objekt ist als Location für Feierlichkeiten und als Weingut im Ort und der Umgebung sehr beliebt und etabliert. Das Weingut bzw. die Vinothek ist bekannt für erlesene Weine. Es bietet sich daher an, diese Tradition so fortzuführen. Des Weiteren finden Sie aber auch oberhalb des Verkaufsraumes weitere großzügige Nutzflächen, die etwa zu einer Ferienwohnung oder Gästezimmern umgestaltet werden können. Auch eine Nutzung für Privaträume wäre hier denkbar, muss aber zuvor geprüft werden. Lassen Sie sich dieses einmalige und sehr besondere Angebot nicht entgehen - ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfragen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 460,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010 Provision: provisionsfrei
