Kaufpreis 390.000 €
29490 Neu Darchau
Zimmer 9
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 9
Größe: 256 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Neu Darchau liegt am linken Ufer der Elbe, rund 15 km flussabwärts von Hitzacker und 12 km flussaufwärts von Bleckede. Die Gemeinde liegt etwa 35 km östlich von Lüneburg. Direkt gegenüber von Neu Darchau, auf dem rechten Elbufer, liegt das Dorf Darchau (Gemeinde Amt Neuhaus, Landkreis Lüneburg).Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Elbhöhen-Wendland, teilweise auch im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Durch die Gemeinde fließt der Mühlenbach, der am Rande des Ortes in die Elbe mündet.Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie über kurze Wege in Neu Darchau, im Tante Enso Markt, erledigen. Ein Arzt, und ein Zahnarzt sind in Neu Darchau niedergelassen. Bei der Suche nach Fachärzten und Kliniken orientiert man sich in Richtung Lüneburg oder Dannenberg. Für Kinder: Kindergarten und Grundschule (Neu Darchau), weiterführende Schulen (Hitzacker, Dannenberg, Dahlenburg). Für Sport und Freizeit bietet die Region ein umfangreiches Angebot. Von Reiten, Mannschaftssport, Fitness im Innen- und Außenbereich sowie ausgiebige Spaziergänge in der Umgebung sorgen für Ihren Ausgleich. Eine Autofähre übernimmt die Beförderung zum anderen Ufer der Elbe. Von hier aus können Sie als Radfahrer die beliebteste deutsche Radstrecke, den Elberadweg in Richtung Küste oder in Richtung Dresden, befahren. Neu Darchau verfügt über einen Sportboothafen. Busverbindungen in Richtung Hitzacker und Lüneburg sind vorhanden. Eine Bahnverbindung mit dem HVV Ticket nach Hamburg können Sie ab Hitzacker nutzen.Entfernungen:Dahlenburg 12 kmHitzacker 15 kmDannenberg 25 kmLüneburg 37 km Hamburg 88 km Ausstattung: Dach: Walmdach, Betonziegel, Stand 1990, isoliertWandaufbau: zweischaliges MauerwerkFenster: 6 Kunststofffenster Isolierverglast, DG in 2021 erneuert, restliche Fenster HolzElektrik: Stand unterschiedliche Stände im Bereich der Erneuerung, im Rahmen der Raumsanierungen erneuert. Bäder: 3 Bäder, EG Stand...., 1.OG Stand ....., Spitzboden Stand ....Küche: 2 vorhanden EG + 1. OG 1982Heizung: Öl-Heizung neuFußbodenheizung: neinBodenbeläge: Fliesen, Parkett, VinylKaminofen: vorhandenGlasfaseranschluss: vorhandenKeller: TeilkellerGarage: vorhanden 1 PlatzNebengebäude: vorhandenTerrasse: Süd-AusrichtungBalkon: Süd-Ausrichtunggepflasterte Wege Objekt: Diese ursprünglich in 1963 erbaute Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie, denn sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich ist hier viel Platz für jedes Hobby, Platz für den Rückzug und Platz für Gäste vorhanden. Vielleicht werden künftig auch Gästezimmer zur Vermietung bereitgehalten. Auch das wäre denkbar.Im Innenbereich ist ein Wohnbereich mit drei Zimmern im Erdgeschoss untergebracht. Dieser bietet sich als Gäste-Wohnung oder Altenteiler-Wohnung an. Für das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden mit insgesamt 6 Zimmern ist eine Gesamtnutzung sinnvoll. Man kann die schöne Aussicht in Richtung Elbe genießen. Die Terrasse und der überdachte Balkon sind rückwärtig uneinsehbar ausgerichtet. Hier ist man ungestört und kann den Blick über dieses große, geschmackvoll gestaltete Flurstück in Richtung Wald schweifen lassen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Sonstiges: Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57%
