Kaufpreis 165.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier in der Krummhörn, in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel, ist Ostfriesland am typischsten. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr. Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. In Upleward befindet sich der Trockenstrand, hier handelt es sich um einen künstlich angelegten Strand auf der wasserabgelegenen Seite (Badestelle) des Deiches, direkt neben dem Campingplatz. Eine ca. 1ha große Freizeitanlage, u.a. mit Strandkörben, Beachvolleyballfeldern, Grillplatz und Spielplatz. Hier finden auch Veranstaltungen wie das traditionelle Drachenfest und das berühmte Schlickschlittenrennen statt.Entlang des Deiches führen asphaltierte Fuß- und Wirtschaftswege. Der Pilsumer Leuchtturm kann mit dem Fahrrad in etwa 35 Minuten erreicht werden, während der Campener Leuchtturm nur rund 5 Minuten in südlicher Richtung entfernt liegt. Objekt: Solides und massiv erbautes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten in Südlage. Das typische Siedlungshaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 85 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet neben allen wichtigen Räumlichkeiten auch ausreichend Nutzfläche. Auf der zum Garten ausgerichteten Seite dominieren das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die separate Wohnküche ist über einen Verbindungsflur mit den Nutzräumen verbunden. Ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette sind vorhanden. Viel Platz bietet der Raum im Anbau. Hier gibt es einen Zugang in den Hauswirtschaftsraum und in den Garten. Vorne im Eingangsbereich geht es in die obere Etage, die mit zwei Schlafzimmern, einem Flur und Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist. Das ebenfalls massiv gebaute Nebengebäude, der ehemalige Stall, bietet u.a. Platz für Gartengeräte. Ein zusätzliches Gartenhaus ist vorhanden, ebenso eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.Das Wohnhaus grenzt direkt an die umliegenden Felder und bietet eine tolle, unverbaute Sicht auf die ostfriesische Landschaft. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
