Kaufpreis 480.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 7
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 7
Größe: 280 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pewsum ist der größte Ort und Gemeindesitz in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel. Pewsum bietet ein großes Angebot an sozialer und technischer Infrastruktur. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben stehen zur Verfügung. Einrichtungen für Gesundheit (mehrere Arztpraxen, Physio/Ergo, Apotheken), Fürsorge (Kinderbetreuung und Altenversorgung), Bildung (breitgefächertes Schulangebot/modernes Schulzentrum) und Sport (große Sportanlagen/Schwimmbad) sind u.a. auch fußläufig erreichbar! Ein Restaurantbesuch, ein schneller Imbiss, der große Eisbecher oder Köstlichkeiten zum Kaffee... in Pewsum möglich! Und weitere Auswahl gibt es nur wenige Kilometer weiter, in Greetsiel und den umliegenden Städten.Die Gemeinde Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, Leuchttürme und vieles "Meer". Objekt: Treten Sie ein und lassen auch Sie sich vom Komfort und einer besonderen Wohnatmosphäre überzeugen. Es erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnen, mit einer raffinierten Aufteilung, die Ihren individuellen Vorstellungen viel Platz zur Umsetzung ermöglicht.Herzstück der Immobilie ist die eindrucksvolle Essdiele. Ein wunderschöner Raum, perfekt für ein geselliges Beisammensein mit der Familie. Luft nach oben: Die schöne Galerie macht den Raum besonders attraktiv. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein imposanter Kachelofen.Das geräumige Wohnzimmer fügt sich fast nahtlos ein. Ein toller Raum, in dem Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen können. Noch mehr Platz zum Entspannen: Neben dem Wohnzimmer bietet der Wintergarten einen Rückzugsort mit freiem Blick in den üppigen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.Offen gestaltet: Die moderne Küche ist von der Essdiele schnell erreichbar. Hochwertig ausgestattet, lässt die geschmackvolle Einbauküche so gut wie keine Wünsche offen. Praktisch ist der angrenzende Abstellraum, so sind die Vorräte gleich nebenan.Alles ebenerdig: Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Nicht zu vergessen der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe. Über die offene Treppe und der Galerie ist zudem ein zweites Schlafzimmer erreichbar.Das Badezimmer punktet mit einer großen, begehbaren Dusche und einer Badewanne.Ein Plus an Möglichkeiten: Ein geräumiges Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche sind sowohl vom Haus als auch durch einen separaten Eingang begehbar. Die Einliegerwohnung, die auch Zugang in den Garten hat, bietet Gästen einen schönen Aufenthalt oder sorgt für extra Platz für die große Familie. Ein zweiter Raum bietet hier zusätzliche Ausbaureserve.Sonne pur: Das große Grundstück verschafft Freiraum. Eine grüne Oase, eingerahmt mit Bäumen und Büschen. Ein Paradies für Gartenliebhaber. Ein großzügiger Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein. Der sonnige Garten ist sichtgeschützt angelegt.Pflegeleicht angelegt befinden sich vor dem Haus drei eigene Pkw-Stellplätze. Eine Garage ist vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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