Kaufpreis 282.955 €
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 282.955 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In zentraler Wohnlage im Ortskern von Borgloh entsteht in Kürze auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 nahezu barrierefreien Eigentumswohnungen.Das Gebäude wird in massiver und energetisch optimierter Bauweise im KfW-55- Standard errichtet. Der überwiegende Teil der Außenfassade des Gebäudes wird verklinkert. Zur Auflockerung werden Teilflächen mit einem Wärmedämmverbund-system mit heller Putzauflage versehen.Die Dachflächen werden mit engobierten Tonziegeln eingedeckt und die Dach-ausbauten/-gauben erhalten eine Verkleidung aus Zinkblechen in Stehfalztechnik.Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoß und Obergeschoß) und ein ausgebautes Dachgeschoß mit je zwei Wohnungen auf jeder Etage.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Raum für die Heizungsanlage und die weitere Haustechnik.Das Haus verfügt über einen geräumigen Personenaufzug, über den Sie stufenlos jede Etage bequem erreichen können.Die Rahmen der Fenster und der Terrassen- bzw. Balkontüren sind aus Kunststoff, und mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung versehen. Alle Fenster- und Fenstertürelemente der Wohnungen sind, soweit technisch möglich, mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet und die Fenstergriffe sind abschließbar.Zur Beheizung des Gebäudes und für die Warmwasserbereitung wird eine moderne, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wohnungen selbst sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Temperaturregelung erfolgt über elektrische Raumthermostate (Einzelraumregelung). Im Bad wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert.Alle Wohnungen erhalten zudem eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Jeweils im Bad und im Gäste-WC werden hierzu Lüfter mit einer entsprechenden Steuerung eingebaut.Die Fußböden der Wohnungen werden in den Bereichen Flur, Bad/WC und Abstellraum mit großformatigen Fliesen belegt, die weiteren Räume (Küche, Wohn- und Schlafzimmer) erhalten einen Design-Vinylbodenbelag.Alle Wände und Decken, ausgenommen die mit Fliesen versehenen Bereiche im Bad und Gäste-WC werden tapeziert und mit hellem Anstrich versehen.Die Wohnungen sind mit einer zentralen SAT-Anlage mit Anschlüssen in den Wohn- und Schlafzimmern und mit batteriebetriebenen Rauchmeldern ausgerüstet.Die Wohnungen im Erdgeschoß besitzen großzügige Terrassen und die Wohnungen der oberen Geschosse sind mit großen Balkonen versehen.Für eine gegebenenfalls gewünschte Installation von Ladestationen für E-Autos werden bereits entsprechende Leerrohre im Bereich der PKW-Stellplätze verlegt und für die Unterbringung von Fahrrädern wird ein geräumiges Nebengebäude errichtet.Für weitere, detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
