Warmmiete 780 €
47179 Duisburg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 780 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Sehr gepflegt und ordentlich in einem überwiegen ruhigen 2. Fam. Haus - Haus steht auf einem Grundstück von 3000m2 mit einem weiteren Bungalow- Erdgeschoss - Einzelwohnung(Nicht altengerecht)- Geschützter Seiteneingang mitKameraüberwachung- In den Nebenkosten ist die wöchentl. Flur u. Kellerreinigung enthalten (4-5 x im Monat Erdgeschoss/2x im Monat Keller)- In den Nebenkosten sind Hausmeistertätigkeiten enthalten- Kein wirklicher Renovierungsstau- Gepflegte Wohnung in grüner Lage- Nichtraucherwohnung !!!- Tierfreier Vormieter - Keine Tiere erlaubt- Eigenes Garten-Kleinklärwerk für 3 Haushalte - Bei Einzug Unterweisung durch Vermieter- 1 TV Anschluss im Wohnzimmer- 1 Telefonanschluss im Wohnzimmer Ausstattung: Große Wohnküche Großes SchlafzimmerWohnzimmerSehr kleines Kinderzimmer/Ankleidezimmer/Hobbyzimmer/Büro etc.Kleiner FlurFliesen und Laminat- Elektr. Rolladen- Angefertigte Fliegengitter - Bad mit Wanne und Dusche + Fenster- Handtuchheizung- Teilweise hochwertige Glastüren für mehr Lichteinfall - Eigener Briefkasten- 1 TV Anschluss im Wohnzimmer- 1 Telefonanschluss im Wohnzimmer- 1 Kellerraum mit Trocknerstellplatz + Trockenmöglichkeit Lagebeschreibung: - Nahe Krankenanstalten Nord (Fahrer Krankenhaus)- Im Landschaftsschutzgebiet von Walsum- Grüne Lage- Nahe Revierpark Mattlerbusch Niederrhein Therme- Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar- Öffentl. Verkehrsanbindung (Bus) in der Nähe- Nach Walsum Innenstadt ca. 2,5 Kilometer- Nach Oberhausen Holten ca. 3,0 Kilometer - Autobahn A597A42/A40/A2 Auffahrteb in der Umgebung Voraussetzungen: - Gerne Single- ggf. Bürgschaft- Lohn/Gehaltsnachweise (3 Monate) / Festvertrag- Mieterselbstauskunft- Schufa/Bonitätsauskunft- Vormieterbescheinigung- 3 Kaltmieten Kaution fällig bei Vertragsunterzeichnung- 1 Warmmiete fällig vor Einzug- Möglicherweise Küchenübernahme vom Vormieter möglich Sonstiges: - Haustiere nicht erlaubt- Nichtraucherwohnung- Ab 01.07.2024 ohne viel Renovierungsaufwand bezugsfertig- Böden komplett vorhanden- Alle Räume Raufaser- Übernahme Einbauküche inkl. Spülmaschine und Einbau-Waschmaschine vom Vormieter möglich Besichtigungen: Voraussichtlich ab Ende April 2024 möglich. Besichtigungen nur nach Terminabsprache Mo-Fr. nach ab 18Uhr möglich. Samstag nach 16Uhr auf Anfrage. Bei Interesse gerne ein paar Wort zu Ihrer Person vorab.Wohnung Privatvermietung - Keine Gebühren für MarklerVermieter/Eigentümer wohnen ebenfalls auf dem Grundstück (gesonderter Hauseingang (Bungalow)Wohnung 1. OG im 2. Fam. Haus wohnt ein älteres Ehepaar Nicht vorhanden: - kein fester Stellplatz - kein Balkon- Gartenanteil möglich
