Kaufpreis 645.000 €
45149 Essen
Zimmer 8
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 8
Größe: 248 m2
Baujahr: 1953-2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zweigeschossige, voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 2012 kernsaniert.Neben den üblichen Massnahmen wie Elektrik, Heizung, Wasser, Isolierung resp. Dämmung Dachboden etc., erhielten alle 3 Wohnungen neue Bäder und teilw. Oberböden.EG: Ca.89 m² mit großzügiger Terrasse und Zugang zum GartenOG: Ca. 89 m² mit gr. BalkonDG: Ca. 70 m² ebenfalls mit gr. Balkon SB: Ca. 45 m² (Ausbaumöglichkeit könnte angefragt werden)KG: Vollkeller mit zusätzl. AussenzugangAussenanlage:Gr. Garage mit Geräteraum u. DachbodenKompl. eingefriedeter Garten Lagebeschreibung: Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Haarzopf, dem Südwesten der Stadt Essen mit ausgiebigen Grünflächen u. Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung. Im fußläufig erreichbaren Ortskern finden Sie alle Geschäfte des tägl. Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und natürlich Freizeiteinrichtungen für z.B. Fitness oder Kultur. Eine sehr gute Anbindung an den öffentl. Nahverkehr und natürlich die Autobahnen A52 u. A40 garantieren Ihre Mobilität.Diese Wohnlage ist tatsächlich für Menschen aller Altersgruppen ideal! Sonstiges: Aktuelle Nettomieteinnahme: 2040,00 € p.M.In Kürze folgen Grundrisszeichnungen und natürlich der Energieausweis!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf die Mieter nur einige wenige Fotos veröffentlichen können.Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial und Detailinformationen zu Ausstattung und Lage für Sie bereit. Provision: 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
