Kaufpreis 225.000 €
38700 Braunlage
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Braunlage ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar (Deutschland). Sie ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Bis 1972 war Braunlage Kreisstadt des zu Niedersachsen gehörenden Landkreises Blankenburg. Braunlage befindet sich im Harz südlich des Brockens umrahmt vom Nationalpark Harz in einer Höhenlage von 550 m ü. NHN im Ort und bis 971 m ü. NHN auf dem Wurmberg. Östlich des Orts befindet sich die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt (ehemalige Innerdeutsche Grenze, jetzt Grünes Band Deutschland). Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause welches Sie, inkl. dem hochwertigen Mobiliar, sofort übernehmen können! Diese geräumige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich beim Kauf einer Immobilie wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 4-ZKB und einem exklusiven Zugang zum Garten ist hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Hobby. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und auch die Anzahl von zwei Badezimmern, inkl. einer Whirlpool Badewanne, ein elektrisch vorhandener Bidet Sitz inkl. Smart Dusch Funktion und ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, sorgt für Komfort und Entspannung im Alltag. Als weiteres Highlight steht Ihnen ein separates Gäste WC zur Verfügung. Der Zustand der Wohnung ist erstklassig - sie wurde 2017 vollständig saniert und befindet sich somit in einem top Zustand. Eine Besonderheit dieser Wohnung sind die 3-fach verglasten Kunststofffenster (elek. Kippfunktion großes Fenster Wohnzimmer) und die Fußbodenheizung in den Bädern / Gäste WC, die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 24 m², sowie eine weitere kleinere Terrasse mit ca. 12 m² auf denen Sie gemütliche Sommerabende genießen können. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1970 bietet zudem einen barrierefreien Zugang, ein Fahrradkeller, ein Skiraum, ein Tischtennisraum, ein beheiztes Schwimmbad (nur für Eigentümer) und eine Sauna für die ultimative Entspannung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der eigenen Garage mit elektrischem Schwingtor. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier werden Sie sich garantiert sofort wohlfühlen! Stichworte: Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 55, 4 Etagen Provision: 5.95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
