Kaufpreis 110.000 €
45143 Essen
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Essen-Altendorf, im westlichen lebendigen Stadtteil und in zentraler Lage im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem befinden sich Arztpraxen, Apotheken und auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Adresse besonders attraktiv für Familien macht.Die nächste Grundschule (Bodelschwinghschule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Bockmühle (GBM)) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Katholisches Klinikum Essen Philippusstift) sind es ungefähr 3,6 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können.Neben der guten Anbindung an Verkehr und Infrastruktur bietet die Lage auch grüne Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Grugapark, einer der größten Stadtparks in Deutschland, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Essen Helenenstr. (circa 500 Meter)Bahnhof | Essen West (circa 700 Meter) Ausstattung: Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus bequem erreichbar.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, von dem aus alle Räume abzweigen. Das Badezimmer der Wohnung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Es verfügt über eine Badewanne. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.Außerdem gut zu wissen:- Ein engagierter Hausmeister kümmert sich um die Belange der Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminatboden, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Den genauen Energiebedarf entnehmen Sie bitte dem beigefügten Energieausweis.- Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, in dem Sie bequem persönliche Gegenstände unterbringen können.- Das Hausgeld beträgt derzeit 378,00 Euro inklusive der Heizkosten.Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Fotos von Kinder- und Schlafzimmer. Lassen Sie sich von uns bei einer Besichtigung begeistern.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1957 erbaut. Die Fassade und das Dach des Mehrfamilienhauses wurden im Jahr 2015 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 405,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
