Kaufpreis 903.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 903.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exquisite Doppelhaus im Stile einer Stadtvilla bietet Ihnen modernen Komfort und eine erstklassige Lage in Hamburg Rahlstedt. Mit einer durchdachten Planung und hochwertigen Materialien wird dieses Doppelhaus Ihre Erwartungen übertreffen.Eigenschaften:•Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität•Großzügiger offener Wohn-, Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss für gesellige Momente und Entspannung•Gäste-WC im Erdgeschoss für Komfort und Funktionalität•Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, perfekt für Familie, Arbeitszimmer oder Hobbyraum•Ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne für pure Entspannung•Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung für ein anspruchsvolles Wohngefühl•Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume•Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Erd- und Dachgeschoß•Energiesparende Bauweise für niedrige Nebenkosten Lagebeschreibung: Das Grundstück für das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg Rahlstedt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sonstiges: Die Visualisierung des Hauses stellt nur einen Planungsvorschlag unsererseits dar. Selbstverständlich können Sie mit uns auch Ihre eigenen Vorstellungen Ihres Traumhauses realisieren. Hierfür gilt der aktuelle Bebauungsplan von Rahlstedt, welcher Folgendes ausweist: WR 1 o, 2 W, ED, GRZ von 0,2, GFZ 0,3.Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :- Küche- Fußboden in den übrigen Räumen - Hausanschlüsse, Baunebenkosten- Notar und Gerichtskosten 1,5-2%, Grunderwerbssteuer 5,5%- Gartengestaltung und Zuwegung Provision: provisionsfrei
