Kaufpreis 329.000 €
52249 Eschweiler
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Größe: 191 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzNettorendite Ist in %: 6,05 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.920,00 EUR Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten: 1,4 kmDist. Grundschule: 2,1 kmDist. Realschule: 0,55 kmDist. Gymnasium: 0,95 kmDist. Autobahn: 2,6 kmDist. Zentrum: 0,35 kmDie Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee. Die Stadt Eschweiler wurde mit dem deutschen Nachhaltigkeitspreis für Städte und Gemeinden in der Kategorie der mittelgroßen Städte 2018 ausgezeichnet. Ihre heutige Form erhielt sie 1972 durch Eingliederung von Dürwiß, Lohn und Weisweiler sowie Wiedereingliederung von Kinzweiler in die Stadt Eschweiler. Ausstattung: ? Mehrfamilienhaus ? 3 Parteien ? vollvermietet? jährliche Mieteinnahmen? vollunterkellert? Garten vorhanden? Garage?2021 durch Flutkatastrophe in Eschweiler wurde der ganze Keller saniert, die Stromleitungen und die Heiztherme erneuert Stichworte: Nutzfläche: 115,50 m², Gesamtfläche: 307,01 m², vermietbare Fläche: 191,51 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.35 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
