Kaufpreis 535.000 €
88639 Wald
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Wald und weiteren 9 Ortsteilen. Bekannt ist die Gemeinde vor allem durch das Kloster und die Heimschule Kloster Wald, ein staatlich anerkanntes privates Mädchengymnasium, das Schüler aus der ganzen Welt anzieht. Außerdem verfügt der idyllische Ort über einen Kindergarten für Kinder von 3 6 Jahren und einer Krippengruppe für die Kleinsten im Alter von 1 3 Jahren. Eine Grundschule, ein Zahnarzt, ein allgemeiner Arzt, ein Tierarzt sowie eine Apotheke sind vor Ort. Zahlreiche Vereine bieten ein buntes Programm an Musik, Sport und Kultur. Darüberhinaus ist von Fasnet über den Herbstmarkt bis zum Adventsbasar das ganze Jahr über einiges geboten. Jeweils 8 km entfernt sind die Städte Meßkirch und Pfullendorf mit einer guten Infrastruktur. Das schöne Bodenseestädtchen Überlingen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Objekt: Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich in allen Lebenslagen bewältigen.Egal ob Sie das komplette Haus für Ihre große Familie nutzen, oder vielleicht eine separate Wohnung für Oma und Opa benötigen oder ob Sie sich das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gönnen. Die Vielfalt der Immobilie ist fantastisch! Auch wenn Sie derzeit nicht so viel Platz benötigen, wäre es jederzeit möglich das Dachgeschoss zu vermieten und somit zusätzlichen Ertrag für die Tilgung des Darlehens zu generieren.Sie haben Angst vor dem Heizungsgesetz? Auch hier ist das Problem schon gelöst! Durch die vorhandene Fernwärmeheizung bleiben sie vor einem gesetzlichen Heizungsaustausch verschont! Trauen Sie sich also jetzt zum Kauf eines Hauses - und zahlen nicht noch in der Rente Miete an einen Fremden, sondern genießen auch dann noch Ihren erwirtschafteten Lebensstandard.Doch lassen Sie uns die Immobilie in sonniger Lage in einem gewachsenen Wohngebietes nun genauer betrachten: Über wenige Stufen erreichen Sie das Treppenhaus und die geräumige, quadratische Diele der Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Licht hinein und zwei Balkontüren führen auf den sonnigen Südbalkon bzw. die ideal nach Westen ausgerichtete Terrasse für Sonne bis in die Abendstunden hinein. Neben dem Essbereich liegt für kurze Wege die abgeschlossene Einbauküche. Vom Dielenbereich aus erreichen Sie ebenfalls alle drei Schlafzimmer, wovon eines gleichfalls Zutritt auf die Terrasse bietet, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses und direkt in das Herz der Wohnung, den großzügigen Essbereich. Betreten Sie anschließend den großzügigen Wohnbereich, der mit einem Kaminofen für kalte Tage ausgestattet ist. Die Küche ist vom Wohnbereich und Essbereich aus zugänglich. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer komplettieren den idealen Grundriss im Dachgeschoss. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Wasch- und Trockenraum auch ein großzügiger Hobbyraum und weitere Kellerräume. Der ebenerdige Garten ist mit einer Hecke für mehr Privatsphäre eingefriedet und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. Aufstellung eines Pools oder eines Baumhauses. Ein Gerätehaus lässt Gartengeräte und -utensilien optimal verwahren. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagen und davor liegende Außenstellplätze zur Verfügung. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!BaubeschreibungRiesiges Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus nutzbarRuhige Lage in gewachsenen Wohngebietgroßer, ebenerdiger Garten ideal für den Handwerker und Bastler oder die FamilieTerrasse mit Markise zwei überdachte Sonnenbalkone Holzfenster Rollläden 2 Tageslicht-Badezimmer und 1 Tageslicht-Gäste-WC HolzeingangstürHolzinnentüren Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat großer Hobbyraum Wasch- und Trockenraum 3 Garagen offenes GartenhausFernwärme Energieverbrauchsausweis 91,4 kWh, EEK-C Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: Keine Käuferprovision
