Kaufpreis 330.000 €
63477 Maintal
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Distanz zur nächsten Bushaltestelle ca. 100mIn unmittelbarer Nähe ca. 300m ist ein Rewe und Lidl vorzufinden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 9.OH mit insgesamt 13 Stockwerken.Sie ist wiederum aufgeteilt in 2 Wohnungen mit separatem Eingang mit folgenden Wohnflächen:Klein Wohnung Wohnfläche: 27qmGroße Wohnung Wohnfläche: 89qmGr. Balkon: ca. 8qmKl. Balkon: ca. 4qmMieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:Kleine Wohnung 450€ Kaltmiete + 150€ Nebenkosten = 600€Große Wohnung 1000€ Kaltmiete + 250€ Nebenkosten = 1250€Beide Parkplätze vermietet für je 50€Gesamteinnahmen belauf sich auf 1550€ Kalt und 400€ Nebenkosten.Ausgaben 550€ Hausgeld gegenüber 400€ Einnahmen. Somit lässt die Immobilie 1400€ die Ihnen übrig bleiben! Die Wohnung sind recht neu saniert, daher keine Renovierung notwendig.Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Zentralheizung (ÖL). Die Abrechnung für Heizung und Wasser erfolgt jährlich durch die Hausverwaltung.Zu der Wohnung gehören zwei separate Keller und die Möglichkeit der Nutzung des Waschkellers.Wichtiger Hinweis:- 2016 wurde aufwendig kernsaniert darunter wurden Bad, Gäste WC, Heizkörper, Bodenbeläge, Eingangstür ausgetauscht . Viele weitere Sanierungen erfolgen im Zuge der letzte Jahre.Weitere Eindrücke, bitte den Bildern entnehmen oder einfach Fragen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 13 Etagen Provision: provisionsfrei
