Kaufpreis 275.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich im kleinen, beschaulichen Örtchen Uthweiler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie einem Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur finden Sie im nahegelegene Oberpleis (3 Autominuten!). Gleiches gilt für Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine, Schwimmbäder...etc.! Uthweiler zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg (ICE-Anschluss), als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist sieben Autominuten entfernt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sicherlich wird der neue Eigentümer diverse Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen durchführen, um die Wohnung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. unserem Video.. großzügige Eigentumswohnung mit eigenem Garten. tolle, überdachte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. grandiose Lage direkt am Pleisbach. eigener Eingang. Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. große Wohnküche. Rolläden. etc.!Wir haben ein sehr informatives "Impressionen-Video" der Wohnung gedreht. Dieses lassen wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zukommen! Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und eigenem Sonnengarten im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Mit ca. 117qm umfasst diese Wohnung einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, drei Schlafzimmer, eine separate, große Wohnküche, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Hinzu kommt ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.Zur Wohnung gehören neben einem großen, ebenerdigen Kallerraum, ein eigener Garten...idyllisch direkt am Pleisbach gelegen, eine Garage (€ 10.000,-) und ein Carport (€ 5.000,-). Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.
