Kaufpreis 320.000 €
51570 Windeck
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Objekt liegt in direkter Sichtweite zur Burg Windeck in Windeck- Schladern und damit zu einem begehrten Ausflugsziel im Rhein- Sieg- Kreis und dem Windecker Ländchen. Auch der bekannte Wasserfall an der Sieg - einer der größten in NRW - ist fußläufig vom Haus zu erreichen. Dort finden sie auch die Kultur- und Veranstaltungsstätte Kabelmetal. Neben dem hohen Freizeitwert bietet Windeck- Schladern aber auch viel für den Alltag. Am fußläufig zu erreichenden Bahnhof fahren sowohl die S- Bahnen als auch der Regionalexpress alle 20 Minuten in Richtung Köln als auch in Richtung Siegen. Einen Bäcker und ein Café finden sie vor Ort in Schladern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im ca. 4 km entfernten Ortsteil Rosbach. Kindergarten und Grundschule finden sie fußläufig in Windeck- Schladern selbst, weiterführende Schulen im benachbarten Ortsteil Windeck- Rosbach. Objekt: Ihr neues Zuhause liegt an einer Anliegerstraße und ist das letzte Haus in der Sackgasse. Dahinter befinden sich Naturschutzgebiet, Wald und ein direkter Fußweg zur Burg Windeck. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine großzügige Einfahrt. Sie betreten das Objekt durch die neue Hauseingangstüre welche ebenso wie alle Fenster und die Nebeneingangstüre im Haus im Jahr 2021 neu eingebaut wurde. Dahinter liegt der Hausfur mit Treppenhaus welcher sie in alle Geschoße führt. Im Erdgeschoß gehen alle Räume von der zentralen Diele ab. Linker Hand finden sie das Esszimmer mt einem malerischen Weitblick zur Burg Windeck. Ebenfalls links befindet sich die großzügige Küche mit einem direkten Zugang nach draußen und kurzen Wegen zur Doppelgarage. Ihre Einkäufe gelangen so schnell ins Haus. Geradeaus von der Diele geht das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne ab. Rechter Hand finden sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Über den Hausflur gelangen sie auch in das obere Stockwerk. Hier finden sie 4 Schlafzimmer, die schon größtenteils renoviert wurden sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Schlafzimmer haben sie Zutritt zum Balkon der Ihnen ebenfalls den Blick zur Burg Windeck ermöglicht. Darüber hinaus ist im Hausflur ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Vom Hausflur im Erdgeschoß gelangen sie in den großen Keller mit zwei größeren Kellerräumen und einem zusätzlichem großen Raum der mit 2 Fenstern auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich findet sich im Keller noch eine Waschküche die über eine Außentreppe einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.Einige Räume im Erdgeschoß und Obergeschoß wurden mit neuen Bodenbelägen versehen und gestrichen. Im Jahr 2021 wurde das Haus von außen komplett gestrichen. An den meisten Fenster befinden sich Außenrolläden.Beheizt wird das Objekt über Elektro- Heizungen. Im Haus befinden sich zwei noch intakte Kaminzüge die jederzeit wieder in Betrieb genommen werden könnten.Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 46.00, Distanz zum Flughafen: 63.00, Distanz zur Gesamtschule: 3.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zu Sportanlagen: 1.20 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
