Kaufpreis 373.200 €
95463 Bindlach
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 373.200 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR Lage: Bindlach ist eine innovative, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Bayreuth, Regierungsbezirk Oberfranken, und grenzt direkt an die Universitätsstadt Bayreuth. Die beiden Häuser werden im Ortskern gegenüber dem Rathaus und der historischen Kirche errichtet.Eine Top Infrastruktur im Ort ist vorhanden. Große Arbeitgeber im Industriegebiet von Bayreuth sind leicht zu erreichen. Potential für langfristige Vermietbarkeit ist somit gegeben. Die Anbindung an die BAB A9, Anschlussstelle Bayreuth Nord und an die A70, Anschlussstelle Bindlacher Berg ist sehr gut. Somit ist der Raum Nürnberg/Erlangen sowie der internationale Flugplatz Nürnberg in ca. 45 Min. über die Autobahnen bequem zu erreichen. Über den fußläufig zu erreichenden Bahnhof Bindlach besteht eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof Bayreuth. In ca. 2 Autominuten erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Apotheke, Einkaufsmärkte oder eine Tankstelle. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und verschiedene Ärzte sind außerdem in Bindlach ansässig. Weiterführende Schulen, sowie Krankenhäuser und jegliche Freizeitangebote befinden sich in der direkt angrenzenden Universitätsstadt Bayreuth. Die Naherholungsgebiete im Fichtelgebirge mit unterschiedlichsten Freizeitangeboten können ebenfalls bequem erreicht werden. Ausstattung: Rollstuhlgerechter AufzugKunststofffenster mit 3-fach IsolierverglasungEnergieeffiziente PelletheizungFußbodenheizungDachbegrünungElektrische RolllädenStrapazierfähige VinyldesignbödenVideosprechanlageHigh Speed InternetKfW EffizienzhausTiefgarage mit rollstuhlgerechtem PersonenaufzugVorbereitung Anschluss für Elektroladestadionen in der Tiefgarage Objekt: Auf dem geschichtsträchtigen Brauereigelände in Bindlach werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser entstehen. Im Senioren-Servicehaus (Haus 1) werden eine Tagespflege, eine Wohngemeinschaft und Appartements errichtet. Im Haus 2 befinden sich 20 Eigentumswohnungen mit der Möglichkeit Serviceleistungen von Haus 1 zuzubuchen, sowie 19 Tiefgaragenstellplätze. Die Fertigstellung von Haus 2 ist für Dezember 2023 geplant.Die innerörtliche Lage im Zentrum von Bindlach ist wohl einmalig. Neben den Vorzügen der zentrumsnahen Lage genießt man hier zudem Ruhe und viel Grün in der näheren Umgebung.Die Gebäude wurden von einem renommierten Bindlacher Architekturbüro in einer unverwechselbaren Architektur geplant, die Identität stiftet. Dafür sorgen auch ein freundliches Farbkonzept und die Fassadengestaltung. Eine technisch ausgereifte Pelletheizung sorgt für entsprechende Energieeffizienz. Durchdachte Wohnungsgrundrisse, die massive Bauweise in Kalksandstein sowie Dachbegrünungen stehen für langfristige Werthaltigkeit.Alle Wohnungen verfügen in den Wohnbereichen über bodentiefe Fenster und bieten als zusätzliches Highlight einen sonnigen Balkon, jeweils mit barrierefreiem Zugang. Vinylfußböden, elektrische Rollos, barrierefreie Duschen, Fußbodenheizung und ein rollstuhlgerechter Aufzug gehören selbstverständlich zur Standardausstattung. Großzügige Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind darüber hinaus rollstuhlgerecht ausgelegt.In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen.Ein geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz im Objekt kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
