22303 Hamburg
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.952 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Kernsanierte Wohnung.Fertigstellung 2021.Hohe Altbau-Deckenhöhe.Dreifach-isolierte Fenstern und Balkontür.Die Fenster sind extra schallgedämmt (41 dB), so dass kein Laut von aussen eindringt und das zentrale Nervensystem den Grundton der Grossstadt nicht mehr wahr nimmt.Aussenfassade einschliesslich des Süd-West-Balkons 2023 umfassend erneuert und restauriert.Sämtliche Wände neu aufgebaut, Stuck restauriert, E-Leitungen neu, Sicherungskasten neu.Pitchpine-Boden frisch abgeschliffen und eingeölt.Im Haus Telekom und neues Breitbandkabel 2021 von Vodafone.Wechselsprech-Anlage, elektrische Türöffner, Vollbad.Neue Küche mitWaschvollautomat mit Trocknerfunktion , Geschirrspüler, Grosser Kühlschrank mit extra großem Gefrierschrank. Echter grosser Ofen, Ceranfeld, Umluft, viel Schränke und Apotheken-Schubladen.Zwischen Wohn-und Arbeitszimmer alte originale Doppeltür mit originalen Oberglaselementen.Alles in hellen freundlichen Weisstönen.Alle Wohnungstüren original mit alten Beschlägen.Innenfutter der Fenster erneuert mit Holz nach Mass durch Tischlermeisterhand. Objekt: Jugendstilhaus sehr gepflegt Down-Town Winterhude.Seit Generationen im Familienbesitz in alter Winterhuder Handwerks-Familie.Kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit neuem Duschbad-Wc und voll ausgestatteter neuer Küche mit allen Facilitäten im 2. Ober-Geschoß.Es ist eine helle Wohnung, die auch im Winter zum Balkon ab 12 Uhr 00 Sonne in die beiden vorderen Räume erhält.In den den hinteren Raum zum Osten sowieso ebenso in die Küche scheint morgens die Sonne.Hohe Decken, Stuckband, hell, freundlich, Aussenbalkon.Moderne "carbon 4"-Strahlungsheizung.Bitte dazu den Film auf YouTube ansehen.Danke. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: StromWenn Mieten einen Mehrwert hat dann hier.Jahrelang wurde der Hamburger Mietenspiegeldurch eine ehemalige Tochtergesellschaft der Neuen Heimat in Hamburg erstellt, deren Geschäftsführer für die Stasi spionierte und rechtskräftig wegen SchwerenLandesverrats verurteilt worden ist.Seine damalige Lebensgefährtin war Stadtentwicklungssenatorin und SPD-Landesvorsitzendeund trat daraufhin zurück.Dieser Landesverräter war daraufhin im Distriktsvorstand der SPD -Altona .Ein Bankenaufseher und Berufszeuge in Untersuchungsausschüssen war dort Mitglied.Das zu den soziologischen Umständen der privaten kleinen Leute in der Wohnungswirtschaft.Makleranfragen nicht erwünscht Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.952,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
