Kaufpreis 689.000 €
74912 Kirchardt
Zimmer 24
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 24
Größe: 378 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Das Wohnhaus mit Anbauten bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.Zu Wohnzwecken für eine große Familie bzw. mit mehreren Wohneinheiten oder zur Nutzung in Verbindung mit Gewerben z.B. für ein Büro, Handwerk und/oder Lagerfläche. Die Einheiten sind separat ablesbar und können somit auch vermietet werden!Vorderhaus: ca. 215 m²Hinterhaus: ca. 106 m² Appartement: ca. 30 m²Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die viel Platz benötigen! Lage: Die Lage ist sehr zentral in Kirchardt. Nach Bad Rappenau sind es nur ca. 10 km. Die Autobahnauffahrt A6 in Fürfeld ist nur ca. 5 km entfernt. Dieser Wohnort ist der ideale Ausgangspunkt um flexibel und mobil zu sein. Ausstattung: Das Baujahr des Vorderhauses ist 1897, das Hinterhaus wurde 1996 erbaut und 2019 renoviert (Badezimmer, Bodenbeläge).Das Vorderhaus wurde 1996 und 2014 umfangreich saniert (Heizung, Fenster und Bodenbeläge).Die Ausstattung der Immobilien ist unterschiedlich und am besten bei der online-Besichtigung ersichtlich. Auf Anfrage erhalten Sie die Links zu den jeweiligen Häusern/Etagen und können sich in aller Ruhe mit Ihrer Familie in den Immobilien umschauen. Objekt: Das Wohnhaus mit Anbauten bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.Zu Wohnzwecken für eine große Familie bzw. mit mehreren Wohneinheiten oder zur Nutzung in Verbindung mit Gewerbe (Handwerk und Lager).Im Vorderhaus befindt sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung, die als separate Einheit genutzt werden kann. Mit insgesamt ca. 55 m² ist dieser Bereich ideal für 1-2 Personen (Eltern, Großeltern).Im 1. und 2. Obergeschoss könnte eine weitere Wohnung über zwei Etagen ebenfalls als eigenständige Wohneinheit bewohnt werden. Hier stehen vier bis fünf Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt hier 160 m².Eine weitere, separate Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses. Auf ca. 106 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, drei Schlafräume und ein Bad. Im Erdgeschoss dieses Hauses ist außerdem ein großzügiger Raum vorhanden, der sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum eignet mit ca. 57 m² sowie ein Büro mit ca. 28 m². Das Erdgeschoss kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.Ein Nebengebäude bietet zusätzlich ca. 30 m² Wohnfläche. Zur Nutzung für ein Büro oder Lager ist dieser Raum ideal.Ein Innenhof verbindet die Häuser miteinander. Die Zufahrt erfolgt über die Grombacher Straße. Für alle, die mehrere Einheiten benötigen, privat oder gewerblich, ist dieses Hausensemble ideal. Die Verbrauchsablesung ist jeweils separat möglich! Sonstiges: Das Wohnhaus mit Anbauten bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.Zu Wohnzwecken für eine große Familie bzw. mit mehreren Wohneinheiten oder zur Nutzung in Verbindung mit Gewerben z.B. für ein Büro, Handwerk und/oder Lagerfläche. Die Einheiten sind separat ablesbar und können somit auch vermietet werden!Vorderhaus: ca. 215 m²Hinterhaus: ca. 106 m² Appartement: ca. 30 m²Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die viel Platz benötigen! Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg