Kaufpreis 245.000 €
45355 Essen
Zimmer 3
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 128 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die moderne Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole Essen ist im Herzen des Ruhrgebiets gelegen und damit Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Essen ist nicht nur als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt sowie Messe- und Kongressstandort bekannt, sondern ebenfalls als Kultur-Hochburg.Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse im nordwestlichen Essener Stadtteil Bochold. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Das Borbecker Zentrum sowie der S-Bahnhof Borbeck sind gut erreichbar und eine Bushaltestelle ist nur ca. 400 m entfernt. Ausstattung: - Gaszentralheizung (2002)- Warmwasser über Durchlauferhitzer- saniertes Bad & Gäste-WC (2017)- weiße Kunststofffenster- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden- elektrische Rollläden- u. v. m. Sonstiges: Die Immobilie ist derzeit freigezogen und kann nach Absprache kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.Im Hausgeld in Höhe von 385 EUR sind die Kosten für die Instandhaltungsrücklage, den Hausmeister, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage bereits inkludiert.Weiterhin verfügt das Haus über einen eigenen Kinderspielplatz.Energieverbrauchsausweis: 142,6 kWh (m²a)Gebäude Baujahr: 1978Wesentlicher Energieträger: Erdgas LLEffizienzklasse: E Beschreibung: Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilt sich geschickt auf zwei Etagen. In der unteren Etage empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein saniertes Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie über die neue Hebeschiebetür auf einen der beiden Balkone. Die Wendeltreppe führt von der Diele in die obere Etage. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein saniertes Duschbad sowie ein großes Kinderzimmer, welches aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde. Es besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand wieder zwei separate Räume zu schaffen. Vom Kinderzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Eine kleine Abstellkammer rundet das Raumangebot dieser Etage ab.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Fenster und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Gemeinschaftsgeräten vorhanden. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
