Kaufpreis 298.000 €
27639 Wurster Nordseeküste
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der hier angebotene Neubau eines schlüsselfertigen Ferienhauses entsteht zur Zeit im Ferienhausgebiet Am Engelskopf, ein Baugebiet mit 30 Bauplätzen, umringt von Felden und Weiden, in Sichtweite zum Nordseedeich. Die Ersterschließung des Baugebietes incl. Straßen, Kanalisation, Gas, Wasser, Strom und Glasfaser wurde in 2023 ausgeführt. Der Endausbau incl. Straßenpflasterung wird im Laufe des Sommers 2024 erfolgen. Verkauft wird also ein vollerschlossenes Neubauobjekt, incl. Anschlußkosten für Wasser/Abwasser und Strom. Da es sich um ein privates Baugebiet handelt, wird ein 1/30stel Miteigentumsanteil an den Allgemeinflächen mit erworben (im Kaufpreis enthalten).Das Haus wurde in massiver Ausführung mit hochwertigen Materialien angelehnt an die ENEV erstellt und erhält eine komfortable Ausstattung.Zu nennen wären da:- Verblendfassade- Tondachziegel mit Zinkrinnen- 3-fach verglaste Kunststofffenster- elektrische Außenjalousien (fast überall)- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Beheizung über Hocheffizienz-Wärmepumpe- Satellitenanlage mit Antennendose in allen Wohnräumen- 2 Bäder (Vollbad u. Duschbad)- Sauna- offene HolztreppeDie Diele und Bäder werden gefliest. Der Bodenbelag in den Wohnräumen und die Malerarbeiten sowie die Außenanlage in Eigenleistung oder gegen Aufpreis.Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei.Gerne stehen wir für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.Auch besteht die Möglichkeit ein Grundstück ohne Baubindung zu erwerben. Lagebeschreibung: Cappel-Neufeld, ein Urlaubsort am Nordseedeich, ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordholz. Nordholz gehört seit 2015 zur Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und hat ca. 7250 Einwohner.Zwischen Spieka-Neufeld und Dorum-Neufeld gelegen, ist Cappel-Neufeld einer von vier Orten an der Wurster Nordseeküste, der mit einem schönen Grünstrand aufwarten kann.Hier gibt es zwei separate, in das Wasser führende Stege, zwei Kinderspielplätze und Parkplätze. Das Watt vor Cappel-Neufeld ist ideal für längere Wattwanderungen oder auch für Nordic-Walking im Watt.Die idyllische Lage lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.Im 4 km entfernten Nordholz stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie auch ärztliche Versorgung und Apotheke zur Verfügung.Nördlich ist die Stadt Cuxhaven gut 15 km entfernt, südlich die Stadt Bremerhaven gut 30 km. Provision: provisionsfrei
