Kaufpreis 435.000 €
35469 Allendorf (Lumda)
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Größe: 328 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrparteienhaus in Allendorf-OT, Erstbezug 2002Kaufpreis: 435.000 EuroGrundstück: 260 qmWohnfläche: 328 qmJahresnettomiete bei Vollbelegung ca. 25.000 Euro4 Wohneinheiten:1. Whg.: 120 qm2. Whg.: 92 qm3. Whg.: 66 qm4. Whg.: 50 qmHeizung: Buderus-Öl-ZentralheizungFenster: 5-Kammer Kunststoff-Thermopen-SprossenfensterFussboden: überwiegend nordische Fichte (Dielen) und FließenDieses gut gedämmte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2002, basierend auf einem zentralen Korpus eines Fachwerkaltbestandes, nach aktueller Wärmeverordnung neugestaltet.Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde auf 4 Wohneinheiten erweitert und komplett neu ausgebaut.Lediglich die mittig gelegene Fachwerkfassade blieb stehen und nach entsprechender Wärmeschutzverordnung aufbereitet.Die beiden neuen Seitenflügel sind massiv gemauert und gedämmt.Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserinstallation, sowie der gut isolierte Dachstuhl sind ebenfalls von 2002.Derzeit ist nur eine Wohnung (120 qm) vermietet.Die anderen Wohnungen werden modernisiert und sollen danach nach eigenem Ermessen und Vorstellungen des Käufers neu vermietet werden. Lagebeschreibung: Allendorf hat eine gute Infrastruktur, nur 14 km bis Marburg und 21 km bis Gießen und liegt in einer idyllischer Natur. Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung Provision: 5% des Kaufpreises, zzgl MwSt.
