Kaufpreis 3.990.000 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 3.990.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Investieren Sie in ein außergewöhnliches Grundstück am Ostufer des herrlichen Ammersees in Herrsching, welches bereits projektiert wurde.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1411 Quadratmetern und bietet einen bezaubernden Blick auf den See. Es liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, nur 2 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt. Die Möglichkeit, ein Seedomizil nur 180 Meter vom Wasser entfernt zu gestalten, verspricht eine unvergleichliche Wohnqualität.Einige Details im Überblick:- Grundstücksgröße: ca. 1411 qm- Zu errichtende Wohnfläche: ca. 890 qm- Tiefgarage: Platz für 14 Stellplätze möglich- Baugenehmigung: vorhanden, inklusive Statik und Pläne- Bebaubarkeit: mit zwei BaukörpernAuf dem Grundstück können zwei Mehrfamilienhäuser entstehen:Haus 1: Bestehend aus 5 Wohneinheiten, darunter eine großzügige Penthouse-Wohnung mit etwa 210 Quadratmetern Wohnfläche.Haus 2: Zwei Wohneinheiten, wobei das Penthouse über zwei Etagen verläuft. Ein Fahrstuhl ermöglicht den direkten Zugang zum ersten oder oberen Stock der zweiten Wohnung.Diese Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer exklusiven Wohnlage ein individuelles Seedomizil zu realisieren. Die vorhandene Baugenehmigung, Statik und detaillierte Pläne erleichtern den Bauprozess erheblich und ermöglichen ein Traumobjekt am Ammersee zu verwirklichen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das Ostufer von Herrsching am Ammersee zeichnet sich durch seine idyllische Lage und attraktive Umgebung aus. Gelegen entlang des östlichen Ufers des Ammersees, bietet diese Region einen reizvollen Blick auf den See und eine ruhige Wohnlage.Die Gegend ist geprägt von einer angesehenen und exklusiven Wohnnachbarschaft, die eine Vielzahl von hochwertigen Anwesen umfasst. Die unmittelbare Nähe zum Wasser ermöglicht vielen Wohnimmobilien einen bezaubernden Seeblick und schafft eine besondere Atmosphäre der Entspannung und Ruhe.Die Uferpromenade entlang des Ostuferufers lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet dabei einen malerischen Ausblick auf den See sowie die umliegende Naturkulisse. Die Landschaft ist geprägt von grünen Ufern und einer ruhigen, gelassenen Atmosphäre, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung bietet.Herrsching am Ammersee selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Region kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist ein attraktiver Ort für Menschen, die die Vorzüge einer idyllischen Umgebung schätzen.Insgesamt präsentiert sich das Ostufer von Herrsching am Ammersee als eine gefragte Wohngegend mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und einem attraktiven Seeblick. Sonstiges: Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermieter und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Provision: Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig. Angaben vom Verkäufer: Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Provision: Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
