Kaufpreis 439.000 €
10435 Berlin
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Altbauwohnung bietet eine sehr schöne Lage nahe dem Arkonaplatz in Berlin-Mitte. Bis zum Wochenmarkt am Arkonaplatz sowie zum nächsten Supermarkt und Café sind es nur 2 Gehminuten. Im näheren Umkreis gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die als Szenemeile bekannte Kastanienallee lädt mit ihren Restaurants, Designläden, Boutiquen und Galerien in fußläufiger Nähe zum Ausgehen und Shoppen ein. Auch der weitläufige Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark ist als Anlaufstelle für Freizeit- und Vereinssportler bequem zu erreichen. An der Haltestelle "Wolliner Straße" halten die Tramlinie M10 und die Buslinie 247. Die Haltestellen "Schwedter Straße" und "Zionskirchplatz" bieten Zugang zu den Tramlinien 12 und M1. Eine Anbindung an das U-Bahnnetz gibt es an den U-Bahnstationen "Eberswalder Straße" (U2) und "Bernauer Straße" (U8). Objekt: Die unvermietete Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon präsentiert sich als geschmackvoll eingerichtete Altbauwohnung mit Parkettböden und schönen Fensternischen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten, sehr gepflegten Altbaus, der mit einer stilvollen Fassade und einem imposanten Treppenhaus punktet. Der in Schwarz und Rot gehaltene Holztreppenaufgang im Altbaustil verfügt über einen klassischen Sisal-Treppenläufer. Auch die weiß gestaltete Wohnung strahlt mit ihren profilierten Innentüren und den Segmentbögen einen schönen Altbaucharme aus. Sie bietet einen Flur, ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich und ein neues Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine Balkontür und ein hohes Fenster sowie über einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und einen Fernsehtisch. Auch das Wohnzimmer ist voll möbliert. Es beherbergt eine moderne Einbauküche, einen Esstisch mit Stühlen, Schrank und Kommode sowie einen Wohnbereich mit zwei Sofas und Fernsehschrank. Das Badezimmer mit WC und Bidet bietet einen modernen Waschtisch mit Becken, Spiegel und Beleuchtung, eine Dusche mit Vorhang und einen Handtuchheiztrockner. Die Deckenspots sorgen in allen Räumen für eine angenehme Belichtung. Die sehr gepflegten, in Weiß gehaltenen Möbel können übernommen werden. Sie verleihen den Räumen in Kombination mit den weiß gestrichenen Wänden und Decken sowie den ebenfalls weißen Fenstern und Türen ein harmonisches Gesamtbild. Der Balkon ist zu einem dicht bepflanzten Grünbereich mit Bäumen hin ausgerichtet und erweist sich damit als ruhige Sitzmöglichkeit. Die mit Heizkörpern ausgestattete Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Gebäude wurde 2002 saniert, die Wohnung wurde 2012 komplett saniert. Das Wohngeld beträgt 288,29 Euro. Sonstiges: Der schnellste Weg zum Exposé:Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Stichworte: 6 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 1,9% des Kaufpreises inkl. MwSt.
