Kaufpreis 495.000 €
67592 Flörsheim-Dalsheim
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hohe Lebensqualität und rheinhessischer Charme. Das ist Flörsheim-Dalsheim! Ein romantisches, von der Sonne verwöhntes Weindorf im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die endlos scheinenden Weinberge umschmiegen die Ortsgemeinde und verleihen ein Gefühl vom Urlaub vor der Haustür - ob beim Joggen, Walken, Wandern oder Radeln.Historische Gässchen und die berühmte Fleckenmauer verleihen einen historischen Flair und laden zum Flanieren ein. Trotz seiner Beschaulichkeit, bietet der Ort seinen ca. 3000 Bewohnern auch eine gute Infrastruktur, wo es für den täglichen Bedarf an nichts fehlt. Für Kinder gibt es hier zwei Kindertagesstätten und eine Realschule Plus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.Flörsheim-Dalsheim verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof und bietet eine Bahnverbindung über Worms in die Landeshauptstadt Mainz.Das "Guinness-Buch der Rekorde" listete 1998 den Ort wegen seiner vielen Preise und Auszeichnungen als den meistprämierten Weinbauort Deutschlands auf. Wenn Sie guten Wein schätzen, kommen Sie hier definitiv auf Ihre Kosten. Ausstattung: Das Architektenhaus wurde 1996 gebaut . Die großzügigen Fensterflächen und offene Raumgestaltung sorgen für ein tolles Ambiente. Ein Kamin sorgt für gemütliche Winterabende. Das Dach ist aus Metall, was für eine besonders lange Lebensdauer spricht. Ein weiteres, der vielen Highlights dieser Immobilie ist ein angebauter Gästebereich im Tiny-Haus Stil mit einer zusätzlichen Schlafebene. Hier können Sie Ihren Gästen einen autarken und sehr komfortablen Aufenthalt ermöglichen, ein Au Pair unterbringen oder sich einen separaten Arbeitsbereich einzurichten.Eckdaten im Überblick:- Kaminanschluss- zwei Bäder- offene Raumgestaltung mit viel Fensterfläche im Erdgeschoss- Einbauküche- flexible Raumgestaltung im Obergeschoss- direkt angeschlossener Gästebereich im Tiny-Haus Stil - zwei Terrassen- Garten - Gartenteich- Freisitz überdacht durch einen Glaspavillon- Stellplatz im Innenhof- direkter Zugang in die Weinberge Objekt: Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus mit einem Anbau als gemütliches Gästehaus in Flörsheim-Dalsheim. Die architektonische Bauweise mit Liebe zum Detail und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel direkt an den Weinbergen. Sonstiges: Diese besondere Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und top instandgehaltenem Zustand. Hier lässt sich eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wunderbar umsetzen oder aber die Möglichkeit für einen separaten Bereich für Ihr heranwachsendes Kind.Kontaktieren Sie uns noch heute, um für ein ausführliches Exposé und einen persönlichen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
