Kaufpreis 68.640 €
06766 Bitterfeld-Wolfen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 68.640 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Wolfen-Krondorf in Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.Auch kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot punkten. So liegt Sie fast direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man seine Freizeit mit schwimmen, rudern, angeln oder sogar mit dem Katamaran fahren gestalten. Auch bietet der Goitzsche See durch seinen ausgebauten Rundweg ideale Voraussetzungen zum Joggen, Fahrrad fahren, walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein. Objekt: Das super geschnittene Baugrundstück in Wolfen in der Krondorfer Wiesen 2b hat eine Größe von ca. 858,00 qm, mit einer Breite von etwa 21 Metern und einer Tiefe von bis zu 41 Metern. Gemäß des gültigen Bebauungsplans "Krondorfer Wiesen" OT Stadt Wolfen liegt es in einem Gebiet, das das Dauerwohnen ermöglicht und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zur Errichtung eines Wohnhauses. Die offene Bauweise und die Möglichkeit zur Errichtung von 2-4 Vollgeschossen ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Wohnraums, wie auch der Bau eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses.- Bebaubare Fläche:Auf dem Grundstück darf eine Grundfläche von gut 360 qm überbaut werden, was ausreichend Platz für großzügige Wohnräume bietet. Mit dieser großzügigen Fläche lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. - Bauträgerfreiheit:Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, das Haus nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit, einen Architekten oder Bauträger seiner Wahl mit der Planung und Realisierung des Wohnprojekts zu beauftragen.- Versorgungsanschlüsse:Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekom befinden sich bereits auf dem Grundstück, lediglich einen Meter von der Straße entfernt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Anschluss des Hauses an die erforderlichen Versorgungsleitungen. Im kompletten Wohngebiet ist Glasfaser verfügbar.- Zusammenfassung:Das Grundstück und Baugebiet bietet eine tolle Lage am Stadtrand des Ortsteil Wolfen. Mit einer Größe von ca. 858,00 qm und der Möglichkeit zur Errichtung von 2-4 Vollgeschossen bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Bauträgerfreiheit und die vorhandenen Versorgungsanschlüsse machen dieses Grundstück zu einer einzigartigen Möglichkeit, das perfekte Eigenheim oder Mehrfamilienhaus zu verwirklichen. Sonstiges: Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß unseren Vertragsbedingungen dem Käufer bei Vermittlung des Grundstückes eine Provision in Höhe von 5,80% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Die Provision basiert auf dem offiziell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen und Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. - ausführliches Exposé - aktuelle Grundbücher und Flurkarten- Lageplan- kompletter Bebauungsplan "Krondorfer Wiesen" im Ortsteil Wolfen- Leitungsplanung Wasser, Abwasser, Strom und TelekomNach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 8, Flurstück: 82, Gemarkung: Wolfen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.30 Provision: Provision in Höhe von 5,80% inkl. gesetzl. MwSt
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