Kaufpreis 1.370.000 €
83088 Kiefersfelden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.370.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaiserliche Ruhe und Weitblick: Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit einerGesamtfläche von 2460 m², leicht erhöht mit herrlichemPanaromablick. Bevorzugt geeignet für den Bau eines Ein- oderZweifam. Hauses oder eines Doppelhauses. Es handelt sich umzwei zusammenhängende Grundstücke mit je 1230 m², welcheausschließlich gemeinsam veräußert werden. Für ein Grundstückliegt bereits ein Bauvorbescheid für den Neubau einesZweifamilienhauses mit einer Doppelgarage vor. Der Bescheidist bis Juni 2026 gültig und kann weitere 2 Jahre verlängertwerden. Außerdem wurde bereits ein geologischesRisikogutachten erstellt.Das Grundstück liegt in exponierter Lage am Waldrand miteinem unverbaubarem, traumhaften Bergblick auf dasKaisergebirge und liegt am Fuße des schönen Hochtals Mühlau(620m).Hocherhoben, abseits von jeglichem Trubel, erschaffen Sie sich Ihr neues Wohlfühldomizil! Erfüllen Sie sich Ihren Traum!: Leben, wo andere Urlaub machen - Einmalige Gelegenheit! Das idylische Grundstück liegt leicht erhöht in der Mühlau,eingebettet in die Natur.Westseitig wird das Grundstück von einem Mischwald undnordseitig wird es von der Mühlauerstraße begrenzt. DieMühlauerstraße ist eine schmale Straße, die zum schönenErholungsgebiet Mühlau führt. Südseitig fällt der Hügel zumOrtsteil Mühlbach ab. In der Nähe befindet sich diesagenumwobene Luegsteinwand mit dem historischenGrafenloch; (640 m).Der romantische Luegsteinsee liegt in unmittelbarer Nähe und istzu Fuss in ein paar Minuten erreichbar.Die Mühlau ist ein Hochplateau zwischen Oberaudorf undKiefersfelden. Hier können Sie ausgiebig Wandern, MountainBiken und im Winter Langlaufen oder die Naturrodelbahn mitdem Schlitten hinunter flitzen. Zwei alt eingesessene Wirtshäuserladen zum gemütlichen Einkehren ein.Das schöne Hochtal Mühlau liegt am Fuße des Nusslbergs unddem stillen Gfall-Stausee. An diesem romantischen Ort könnenSie herrliche Wanderungen unternehmen und die Naturgenießen.Der Ortskern von Oberaudorf sowie der Ortskern Kiefersfeldenliegen zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, mit dem PKW nur ein paarMinuten.Die Mühlau, ein Ortsteil von Mühlbach gehört zurEinwohnergemeinde Kiefersfelden- jedoch zur Kirchen-gemeinde Oberaudorf. Oberaudorf liegt örtlich etwas näher.Oberaudorf ist ein gemütlicher Luftkurort im Süden Oberbayernsam Fuße des schönen Kaisergebirges und grenzt unmittelbar andas beliebte Tirol an. Erholung und Ruhe finden Sie an denumliegenden Bergen und Seen. Die beiden Orte Oberaudorf undKiefersfelden bieten einen großen Freizeitwert an beispielsweiseWandern, Tennisspielen, Mountainbiken, Wasserskifahren uvm.Im Winter liegen Skipiste u. Langlauf Loipe quasi direkt vor derHaustür. Das größte österreiche Skigebiet "die Skiwelt"; erreichen Sie in nur 25 Minuten Autofahrt. Besichtigungstermine: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich über Ihren Anruf!Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers ohne unserObligo. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Auf das Widerrufsrecht und auf die DSGVO am Ende des Exposés wird hingewiesen! Provision: 2 % zuzügl. 19 Mwst. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Verbriefung
