Kaufpreis 920.000 €
83677 Reichersbeuern
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Das Bauvorhaben befindet sich in der Bahnhofstraße 40 in Reichersbeuern - Reichersbeuern besticht durch seinen ländlich geprägten Charakter des Voralpenlandes, gelegen zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und dem Tegernsee.Die Anbindung an die Bahnlinie der BRB verbindet Reichersbeuern mit dem Münchner Hauptbahnhof, so erreichen Sie diesen in ca. 45min (30min Takt). Die Nachbarorte Bad Tölz und Waakirchen erreichen Sie in wenigen Minuten - die A8 und A95 sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.Ausflugsziele wie den Tegernsee, Schliersee machen die außergewöhnliche Lage zwischen Alpen und Landeshauptstadt besonders reizvoll und begehrt.Krippen, Kindergärten, Grundschule sowie ein Gymnasium sind direkt im Ort angesiedelt. Ferner können Sie Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln etc. entweder im Ort direkt oder in den Nachbarorten Greiling, Bad Tölz und Waakirchen, decken. Ausstattung: Bemerkungen:- kostenlose Grundrissänderungen vor Baubeginn möglich- gesamtes Haus "smart Home" fähig- Änderung von Fenstergrößen/farben/ positionierungen möglich- Echtholzparkett in allen Wohnräumen (kann bemustert werden)- großformatige Fliesen (kann bemustert werden)- hochwertige Terrassenbeläge (kann bemustert werden)- Echtholztreppe (kann bemustert werden)- hochwertige Badarmaturen (kann bemustert werden)- Elektrosonderwünsche möglich- Fußbodenheizung (Raumeinzelsteuerbar) im ganzen Haus inkl. Keller- Nahezu geräuschlose Wärmepumpe- elektrische Rollläden im ganzen Haus- 3-fach Verglasung der hochwertigen Fenster aus deutscher Produktion Objekt: Das geplante Bauvorhaben umfasst 2 Doppelhäuser auf einem traumhaft gelegenen Grundstück mit unverbaubaren Weitblick und idealer Süd-West Ausrichtung in Reichersbeuern. Jede Haushälfte wird mit jeweils einem Carport entlang der Giebelseite und einem Stellplatz auf der Nordseite erstellt.Der Baubeginn ist bereits erfolgt.Alle Häuser werden nach aktuellsten Niedrigenergiestandard (Energiegewinnung durch Luft-Wärmepumpe) in massiver Ziegelbauweise (42,5cm Außenwandstärke) erstellt. Die involvierten Meisterbetriebe kommen allesamt aus der direkten Umgebung, wodurch kurze Fertigstellungszeiten garantiert sind.Unsere Häuser werden ausschließlich schlüsselfertig angeboten, inkl. aller Hausanschlusskosten, Telekom-Anschluss, Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox etc. Es müssen keinerlei Eigenleistungen erbracht werden.Weitere Informationen erhalten Sie im beiliegenden Expose.Die Haushälften 40a,40b und 40d sind bereits verkauft. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
