Kaufpreis 795.000 €
83661 Lenggries
Zimmer 4
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 177 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese hier zum Kauf angebotene, außergewöhnliche 4,5 Zimmerwohnung liegt im 7. und 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit einer parkähnlichen Umgebung am nördlichen Rand von Lenggries. Die Anlage wird von einem hauptberuflichen Hausmeister betreut.6 Stockwerke im Gebäude sind mit dem Lift bequem zu erreichen, zum 7. Stock führt eine breite Treppe, die auch, wenn es nötig ist, nach Rücksprache mit den Miteigentümern für die Installation eines Treppenlifts geeignet ist. Der Eingangsbereich ist auch für Rollstuhlfahrer gut befahrbar.Für ein Treffen mit Freunden oder geselligem Beisammensein mit anderen Hausbewohnern steht im großzügigen Eingangsbereich ein gemütlich eingerichteter Raum zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schwimmbad mit Sauna und ein Fitnessraum. Von dieser Ebene gibt es einen direkten Ausgang zur Liegewiese.Eine Tiefgarage und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.Das Haus wird laufend gewartet, zuletzt wurde 2023 das Dach erneuert. Raumaufteilung: Diese außergewöhnliche Maisonette – Wohnung wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer mit Hilfe einer Innenarchitektin umgestaltet, es wurden die Fußbodenbeläge erneuert, die Räumlichkeiten großzügig umgestaltet, die Bäder vergrößert und erneuert. Der Wohnraum mit der integrierten Küche, dem Kaminofen und der Treppe in der Mitte des Raumes ins Obergeschoss ist eine Augenweide. Unterstützt wird dieses Gefühl noch von dem grandiosen Blick auf das Brauneck im Westen. Vom Obergeschoss aus können Sie vom Balkon aus nach Osten die Aussicht genießen. Im Obergeschoss ist eine Klimaanlage installiert um in den Sommermonaten die Raumtemperatur angenehm zu gestalten.Abgerundet wird das Angebot noch mit zwei im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplätzen. Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
