Kaufpreis 329.000 €
48703 Stadtlohn
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Bauvorhaben befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage.Ob Sie die Natur lieben, gern Rad fahren, wandern oder Sport treiben, ob Sie einfach ausspannen oder gut essen möchten, für Abwechslung ist in Stadtlohn gesorgt. - gute Verkehrsanbindung zur A31, - sehr schöne Erholungsgebiete wie der Losberg Freizeitpark mit Frei- und Hallenbad, Reittherapiezentrum und die Berkel mit historischer Wassermühle, - Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, die Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften, - Kindergärten und Schulen sind sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:- PKW-Stellplatz + gemeinschaftlicher Fahrradraum- weitere Stellplätze sind für je 5.000,- € käuflich zu erwerben- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)- Luftwasserwärmepumpe- Terrasse + Garten- Personenaufzug- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne- Gäste-WC- Fußbodenheizung- elektrische Rollladen- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung. Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben. Objekt: Hier erhalten Sie die Chance eine Neubauwohnung im Erdgeschoss mit hoher Bauqualität in sehr schöner Wohnlage von Stadtlohn zu erwerben. Das Projekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die als KfW Effizienzhäus-55-EE erstellt werden und somit neueste Technik voraussetzen. Die beiden Häuser werden aneinander gebaut und bieten einen separaten Eingang, Treppenhaus und Personenaufzug für jeweils 5 Wohneinheiten. Dieses Angebot ist besonders geeignet wenn Sie:- eine individuelle Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten suchen- bewusst ein Erbpachtgrundstück wählen, um bezahlbar gute Bauqualität in zentraler Lage zu erwerben- die Ausstattung noch Ihren individuellen Wünschen anpassen möchten- Sie eine Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial suchen- hohe Bauqualität wünschenDas Projekt entsteht auf einem Grundstück mit neu gebildetes Erbbaurecht und einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Pacht beträgt 169,- €. Parkplätze werden in Form Außenstellplätzen errichtet mit gemeinschaftlichem Fahrrad-/Abstellraum. Sie kaufen eine komplett bezugsfertige Wohnung in einem gewachsenen Wohnumfeld. Gern stellen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung Referenzobjekte in vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
