Kaufpreis 860.000 €
78144 Schramberg
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 860.000 €
Größe: 308 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der Luftkurort Tennenbronn im Schwarzwald mit seinen ca. 3.800 Einwohnern ist ein Teil-Ort der Stadt Schramberg. Eingebettet in das Bernecktal, ist Tennenbronn umgeben von unberührter Natur und atemberaubenden Panorama-Aussichten. Zürich, Stuttgart, Karlsruhe und Basel sind mit dem Auto in weniger als zwei Stunden erreichbar. Im Ortsteil selbst befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule, welche fußläufig zu erreichen sind. Als weiterführende Schulen sind die Zinsendorfschulen im nur wenigen Kilometer entfernten Königsfeld eine der besten Adressen der Region.Über die mehr als 40 Vereine im Ort, wie beispielsweise den Angelsportverein "Forelle" e.V. oder den Sportschützenverein 1957 e.V. Tennenbronn, haben Sie die Möglichkeit, sich aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen. Zudem verfügt Tennenbronn über die Einrichtungen zur täglichen Nahversorgung, sowie ein Schwimmbad. Im Winter locken gespurte Loipen, während im Sommer die umliegenden Wanderwege und die Natur des Luftkurorts genossen werden können. Die Villa bietet somit eine erstklassige Lage für Naturliebhaber. Objekt: Eingebettet im Herzen des Schwarzwalds erwartet Sie diese Architektenvilla in bester Südausrichtung. Der Wohnbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und mit herrlichem Blick über die Gipfel des Schwarzwaldes. Auf mehr als 300m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz um sich, umgeben von den grünen Wiesen und Wäldern, zu entspannen. Im Wohngeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- & Esszimmer, eine Küche, zwei Bäder, sowie fünf Schlafzimmer. Zusätzlich zum großzügigen Wohnteil hält die Villa für Ihre Gäste eine separat zugängliche Einliegerwohnung bereit.Als Besonderheit erwartet Sie im Hanggeschoss auf weiteren 300m² eine hauseigene Schwimmhalle, ein Indoor-Tennisplatz mit einer direkt angrenzenden Bar, sowie eine Sauna. Nach einem ereignisreichen Tag lassen Sie, umgeben von der ursprünglichen Natur, auf der Sonnenterrasse Ihre Seele baumeln. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, sowie zwei Außenstellenplätze zur Verfügung. Die Villa bietet ein bedeutendes Entwicklungspotenzial, das darauf wartet, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen wieder in voller Pracht erstrahlen zu können. Die Chance zur Modernisierung bietet die Möglichkeit, das Objekt optimal an zeitgemäße Standards anzupassen und seinen Wert zu steigern.Zusatzinformation: Auf dem unbebauten Teil des Anwesens sind auf ca. 3.100m² planungsrechtlich bereits vier einzelne Baufenster ausgewiesen. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks für zukünftige Wohnbebauung zu separieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu terminieren. Sonstiges: Finanzierungsbeispiel:Kaufpreis: € 860.000Nebenkosten: ca. € 86.000Eigenkapital: ca. € 250.000Zins: ca. 3,2 %Tilgung: ca. 1,5 %Monatliche Belastung: ca. € 2.530€Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Stichworte: Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%
