Kaufpreis 167.000 €
17153 Stavenhagen
Zimmer 20
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 167.000 €
Zimmer: 20
Größe: 460 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Reuterstadt Stavenhagen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte beeindruckt mit seiner leistungsstarken Wirtschaft, attraktiven Wohnungsbaustandorten und einer modernen Infrastruktur. Rund 400 Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleitungsbetriebe sind in Reuterstadt ansässig. Der Ort selbst ist nicht nur wirtschaftlich angesehen, sondern auch bei Urlaubern und Tagestouristen beliebt.Stavenhagen ist umgeben von zahlreichen Grünflächen, malerischen Gewässern und Seen.Genießen Sie die traumhafte Atmosphäre des nur 15 Minuten entfernten Kummerower Sees, sowie die touristischen Highlights der nur ca. 30 km entfernten Stadt Waren an der Müritz.Entfernungen:Kummerower See: ca. 15 KmWaren (Müritz): ca. 30 kmMalchiner See: 26 KmKrakow am See: ca. 49 KmNeukalen: ca. 20 KmNeubrandenburg: ca. 30 KmGreifswald: ca. 60 KmBerlin: ca. 200 Km Objekt: ++ INVESTMENT IN DIE HISTORIE | SCHAFFEN SIE IHR NEUES RENDITE OBJEKT++Das historische Backsteingebäude in der Reuterstadt Stavenhagen ist ein absoluter Blickfang. Einst belebtes Postamt, heute ein schönes Wahrzeichen der Stadt. Der gesamte Aufbau des Gebäudes bietet Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. So ermöglichen drei getrennte Eingangsbereiche die Nutzung als Wohnhaus mit mehreren Parteien. Die großzügigen Räumlichkeiten können aber ebenso zu wahrlich repräsentativen Geschäftsräumen umgewandelt werden. Auch die Eröffnung eines kleinen und exquisiten Beherbergungsbetriebs ist hier denkbar. Den Bewohnern, Besuchern oder Kunden stehen im Hinterhof ein großer Parkplatz sowie drei Garagen zur Verfügung. Ein großzügiger Technikraum bietet Platz für Fahrräder o.ä. zum Verstauen. Typisch für Gebäude, welche Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden, verbindet auf den insgesamt drei Etagen jeweils ein langer Flur die vielen Zimmer. Auf jedem Flur befinden sich zwei neutrale Bäder und eine separate Küche.Der wunderschöne und zeitlose Echtholzboden birgt Potential und soll daher nicht unerwähnt bleiben. Aufgrund des langen Leerstands und diverser Dachschäden ist es vereinzelt zu kleineren Wasserschäden gekommen. Der jetzige Besitzer investiert jedoch zeitnah in eine komplette Dachsanierung. Diesbezügliche Pläne, Fotos sowie Zeichnungen vom Gebäude erhalten Sie gern auf Anfrage.Für Sie als Investor ist die Neukonstruktion des Daches eine enorme Entlastung, da Sie sich nur noch auf die Sanierung des Hauses konzentrieren müssten.Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren. Stichworte: Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 690,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: Käufercourtage4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
