Kaufpreis 174.900 €
99086 Erfurt
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 174.900 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Erfurter Stadtteil Johannesplatz. Der Stadtteil liegt im Süden der Stadt und ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe des Johannesplatzes befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Ärztehaus und auch das Krankenhaus (Helios Privatklinik Erfurt) ist nur etwa 2 Kilometer entfernt. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen kann. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Schwimmhalle (circa 350 Meter)Tram | Ilversgehofener Platz (circa 450 Meter) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern und circa 79 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Ein vom Wohnzimmer abgehender Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte. Das hell geflieste Tageslichtbad kann mit einer Badewanne und Handtuchwärmer punkten.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.Das gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten wurde 1952 erbaut und im Jahr 2001 vollständig saniert.Derzeit steht die Wohnung leer und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
