Kaufpreis 575.000 €
18347 Ahrenshoop
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt visa-á-vis dem Ahrenshooper Kunstmuseum, direkt an der Ecke Dorfstraße/Bernhard-Seitz-Weg. Beschreibung: BITTE INFORMIEREN SIE SICH ÜBER DIE VERFÜGBARKEIT DER IMMOBILIE AUF UNSERER HOMEPAGE.Zum Verkauf steht eine Wohnung.Die Lage im Ostseebad ist zentral und spannend. Gleich gegenüber steht das Ahrenshooper Kunstmuseum, dass die Geschichte des Künstlerortes prägt und pflegt. Ebenfalls visa-á-vis beginnt der Weg zum Hohen Ufer, der seine eigene Ahrenshooper Historie schreibt. Vom Balkon und den Wohnungsfenstern führt der Blick bis zum Ahrenshooper Ortszentrum.Die Wohnung überzeugt in Gänze. Unerwartet, gleich hinter der Wohnungstür öffnet sich der Wintergarten. Von der kleinen Sitzecke schweift der Blick über die Dächer der Ahrenshooper Häuser bis hin zum Bodden. Eine geräumige Wohndiele führt zu den teilweise offen gestalteten Zimmern. Die vier Satteldachgauben in Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer bereichern das Wohngefühl durch Licht und Platzkomfort. Das größere, der beiden Schlafzimmer ist tatsächlich sehr groß und öffnet sich durch eine breite Flügeltür. Unter dem Dachflächenfenster steht ein bequemer Sessel, der zum Lesen eines guten Buchs einlädt. Das kleinere, der beiden Zimmer ist als Gästezimmer eingerichtet und bietet durch das übergroße Dachflächenfenster viel Licht und Sonne. Mit hohem Anspruch an die Einrichtung und Raumgestaltung wurde die Küche mit dem Essbereich kombiniert. Das außerordentlich ansprechende Wohn- bzw. Einrichtungskonzept wird durch das gemütliche Wohnzimmer mit einem Rattan Strandkorb (immerhin), Sitzecke und dem angrenzenden Balkon abgerundet.Die Größenangabe bezieht sich auf die Wohn-/Nutzflächenangabe des damaligen Bauträgers, eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor.Neben dem Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung ein abschließbarer Schuppen in einem Nebengebäude im Garten.Bis auf einzelne Möbelstücke wird die Wohnung inklusive Inventar verkauft.In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen an der Außenfassade, den Balkonen, Fenstern und der Heizung (Erneuerung) durchgeführt. Ausstattung: siehe Objektbeschreibung Sonstiges: Das Hausgeld beträgt 491,- EUR/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom.Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.Ihr Team von reiser immobilien Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
