Kaufpreis 235.000 €
70435 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen, sehr zentral gelegen. Sie erreichen zwei U-Bahn Stadtionen, sowie den Zuffenhausener Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie der Edeka, REWE etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt.In weniger als 15 Minuten sind Sie sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Herzen von Stuttgart. Am Pragsattel kreuzen sich die Bundesstraßen 10, 27 und 295. Er ist außerdem Knoten- und Umsteigepunkt der Stadtbahnlinien von Stuttgart-Mitte und Bad Cannstatt zu den nördlichen Stadtbezirken Feuerbach, Zuffenhausen, Weilimdorf, Stammheim und zur Nachbarstadt Gerlingen.Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Kindergärten- und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: 3 Zimmer- WohnungBaujahr 1952Gepflegter ZustandCa. 63 Quadratmeter WohnflächeZentrale Lage in Zuffenhausen3. Obergeschoss ( kein Aufzug )2 SchlafzimmerTageslicht-Badezimmer mit BadewanneSeparate Küche mit Einbauküche2 KellerräumeIdeal für Eigennutzung oder Kapitalanleger (auch WG-Nutzung ist möglich)Sofort beziehbarGas-ZentralheizungGarage Objekt: In gesuchter zentraler Lage von Zuffenhausen in einem natürlich gewachsenen Wohngebiet befindet sich die zum Verkauf stehende, attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage vor einer ruhigen Straße. Mit einer Wohnfläche von rd. 63 Quadratmetern und einem guten Grundriss bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien.Das kleinere Mehrfamilienhaus befindet sich allgemein in einem guten, modernisierten und gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche sowie einem Tageslicht-Badezimmer. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herz der Wohnung stellt das Wohn-/Esszimmer dar, mit Blick auf eine Parkanlage. Aufgrund der vielen Fenster verfügt dieser Raum über eine helle, freundliche, wohnliche Atmosphäre. Der Boden im Wohnraum überzeugt durch klassische, neuwertige helle Holzoptik in robustem Laminat.Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, die Einbauküche verfügt über einen Herd, diverse Schränke, die ausreichend Stauraum bieten sowie Platz für alle notwendigen Elektrogeräte.Neben der Küche liegt das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.Vom Flur aus links befindet sich das Schlafzimmer, mit einer ansprechenden Größe. Hier können Sie komfortabel einen großen Kleiderschrank unterbringen. Direkt neben der Küche befindet sich das zweite geräumige Zimmer, dass vielfältig genutzt werden kann als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer.Für ausreichend Staufläche sorgen zwei Kellerräume im Untergeschoss des Hauses. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung optimal geeignet. Sie ist sofort beziehbar.Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
