Kaufpreis 220.000 €
26757 Borkum
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nordseeinsel Borkum - Heilbad im HochseeklimaGanz in der Nähe des historischen Inselzentrums, liegt dieses klassische Ferienappartement.Die Leuchttürme, viele Sehenswürdigkeiten und touristische Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie und Restaurants) befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig erreichbar.Der Nord- und der Südstrand, sowie das Gezeitenland und der Reitstall sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß nach einem kurzen und abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar.Die Lage des Eigentumsappartements ist perfekter Ausgangspunkt für Rad- und Wanderausflüge durch die wunderschöne Insellandschaft. Ausstattung: Das frisch renovierte Ferienappartement verfügt neben einem hellen Wohnraum mit gut ausgestatteter Küchenzeile, Essplatz für 2 Personen und gemütlicher Couch über einen, durch einen Raumteiler abgetrennten Schlafbereich mit großem Boxspringbett, ein helles, innenliegendes Duschbad und einen praktischen, kleinen Abstellraum. Der überdachte Westbalkon mit Blick auf den Sonnenuntergang ist direkt vom Wohnraum erreichbar. Die hier befindliche, große Fensterfläche des Wohnraums sorgt für viel Licht. Ein zentraler Flur mit Garderobe verbindet die Räume und bildet das freundliche Entrée der Wohnung.In dem im Wohnraum befindlichen Raumteiler ist ein TV-Gerät platziert, welches für die Nutzung wahlweise zur Seite des Bettes oder zur Seite der Couch gedreht werden kann. Die Küchenzeile ist gut ausgestattet und bietet u. a. einen Kühlschrank, einen Backofen, vier Kochplatten, eine Mikrowelle und eine Geschirrspülmaschine.Der Schlafbereich ist mit einem bequemen Doppel-Boxspringbett ausgestattet und bietet einen Kleiderschrank und zwei Nachtschränkchen.Der dem Flur angegliederte Abstellraum bietet ausreichend Fläche für Staubsauger, Besen, Putzmittel und diverse Kleinteile.Das Bad ist hell und freundlich mit dekorativen Elementen gefliest. Die Böden von Flur und Wohnraum sind mit pflegeleichtem Laminat in ansprechender Holzoptik ausgelegt.Die Möblierung ist in gutem Zustand und teilweise neu sowie neuwertig.Das komplette Inventar des Appartements kann bei Nutzung im Bereich der Vermietung an Feriengäste weiterhin verwendet werden.Das Appartement wurde bisher ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Die Haltung von Haustieren war nicht gestattet.Eine Münzwaschmaschine und ein Trockner stehen im Gemeinschaftskeller allen Gästen und Eigentümern zur Verfügung. Objekt: Zum Verkauf steht ein Ferienappartement mit Westbalkon (Loggia) in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage.Das Appartement ist Teil der Wohnanlage "Holiday-Residenz", die aus 2 Gebäuden mit Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe auf einem 3.502 m² großen Gartengrundstück besteht. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 mit inseltypischer, roter Klinkerfassade errichtet und in Eigentumswohnungen gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt. Das Appartement wird von den Eigentümern als Ferienwohnung zur Vermietung an Feriengäste genutzt.Die Hauptfensterfront des Appartements mit dem dazugehörigen überdachten Balkon öffnet sich zur Westseite des Hauses und bietet zwischen den zwei Gebäuden hindurch einen schönen Blick auf Wiesen und Weiden.Auf ca. 33m² bietet die Wohnung:- 1 offenen Wohnraum mit Einbauküche, Schlaf-, Wohn-, Essbereich und Zugang zum Balkon- 1 Bad mit Waschtisch, WC und Dusche- 1 Flur mit Garderobe- 1 Abstellraum- 1 Balkon Zum Appartement gehört ein im Keller befindlicher weiterer Abstellraum. Im Keller befinden sich weiterhin diverse gemeinschaftlich zu nutzende Räume. (Kinderspielraum, Sportraum mit Tischtennisplatte, Fahrradabstellräume, Waschküche, etc.) Stellplätze für PKW sind auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden.Stellplätze für Fahrräder befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Die Grünflächen der Wohnanlage stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 5,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 14, Flurstück: 71/47, Gemarkung: Borkum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57 % einschließlich MwSt.
