Kaufpreis 530.900 €
53879 Euskirchen
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 530.900 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügige, modern geschnittene Wohnung im Erdgeschoss. Innovative Bauweise und Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung, einen über 52 qm großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Terrasse ist vom Essbereich aus zugänglich.Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Es fällt keine Provision an.Die Fotos sind Beispielbilder aus bereits von uns fertiggestellten Wohnungen der Südstadtgärten.Weitere Wohnungsgrößen sind noch verfügbar. Ausstattung: - Alle Etagen barrierefrei- Aufzug- KfW55 Bauweise- kaltes Nahwärmenetz- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung über die Fußbodenheizung- Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung- Elektrische Rollläden- Hochwertige Badeinrichtung mit Qualitätswaschtischen von Villeroy & Boch- Bodengleiche Duschen- Großzügige Balkon- und Terrassenflächen- Glasfaseranschluss FTTH- Gegensprecheinrichtung mit Video Ausstattung- Bequem erreichbare Tiefgarage, fernbedienbares Tor Lage: Die Südstadt ist die attraktivste und beliebteste Wohngegend von Euskirchen.Das besondere Flair dieses Viertels wird durch die mondänen Wohnhäuser und Villen mit ihrem aufwendigen Baustil und ihrer farbenfrohen Präsenz deutlich, die das Bild der Südstadt prägen.Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum Euskirchener Stadtwald bieten einen wunderbaren Rahmen. Wir erschaffen für Sie ein Viertel mit großzügigen, übersichtlichen Strukturen.Das gesamte Areal wird eingerahmt von einer 2,50 m hohen Buchenhecke, die für eine behagliche, private Atmosphäre sorgt. Der eindrucksvolle Bestand der alten Kastanien-Allee rund um die Südstadtgärten bleibt erhalten. Sonstiges: In den Südstadtgärten entstehen Villenhäuser mit 5-6 Wohnungen von 60 bis 125 qm Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise inklusive einer großen Penthouse-Wohnung. Weitere Wohngebäude beinhalten in einer modernen Architektur Wohnungen in der Größe von 61 bis 157 qm Größe.Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe. Provision: provisionsfrei
