28816 Stuhr
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 1.145 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die moderne Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten (Energie-Effizienzhaus 55 Standard) befindet sich in Brinkum, mit etwa 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil von Stuhr im Süden Bremens. Und obwohl der ehemals dörflicheCharakter längst einer lebendigen Gemeinde mit hohem Wohnwert und reger Geschäftstätigkeit gewichen ist, geht es immer noch durch Felder, Wiesen und Marschland, wenn man den Ort in westöstlicher Richtung verlässt. Aber auch im Norden, wo sich der Übergang ins bremische Stadtgebiet über die Autobahnauffahrt und ein Gewerbegebiet mit großem Möbelhaus fließend gestaltet, laden die Ochtumniederungen zu ausgedehnten Fahrradtouren mit ausgeprägtem Naturerlebnis ein. Für weitere Ausflüge sowie kleine und große Reisen bieten die unmittelbare Autobahn- und Flughafennähe verkehrstechnisch geradezu ideale Voraussetzungen. Ansonsten bietet Brinkum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der gut ausgestatteten haus- und fachärztlichen Versorgung sowie der vorbildlichen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wesentliche Voraussetzungen für einen nachhaltig hohen Wohnwert. Ausstattung: Diese gut geschnittene, hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und lässt keine Wünsche offen. Im Hinblick auf die moderne Ausstattung verweisen wir auf die nachfolgenden Details:Neuer Vinylboden in warmer Holzoptik in sämtlichen Wohn- und SchlafräumenFußbodenheizung in der gesamten WohnungÜberwiegend bodentiefe, dreifachverglaste Fensterelemente mit elektrischen RolllädenOffene Küche mit neuer Einbauküche (Farbe: weiß) inkl. E-Geräte der Marke NEFF (Großes Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstumlufthaube, Kühl-/Gefrierkombination)Stilvolles Tageslichtbad mit großzügiger Regendusche inkl. Glasduschtrennwand, Waschbecken, Elektrohandtuchheizkörper mit Zeitsteuerung, WC, Spiegel und WaschmaschinenanschlussSeparater AbstellraumGeräumige Garderobennische in der DieleSonnenterrasse mit Gartenzugang inkl. AußenbeleuchtungInnovatives Smart-Home-System Domovea von Hager mit Appbedienung zur Steuerung der Rolläden, Regulierung der Heizung, Erfassung der Energieverbräuche, Einstellung individueller Lichtszenen sowie vernetzte RauchmelderDie Wohnung verfügt über ein dezentrales feuchtigkeitsgesteuertes Abluftsystem 2 Außenstellplätze (zzgl. 50,00 EUR mtl. je Stellplatz) inkl. Vorbereitung für die Installation einer WallboxFahrstuhl im HausGemeinschaftlicher Fahrradschuppen auf dem Grundstück inkl. Lademöglichkeit für E-BikesDazugehöriger Dachbodenraum (Abstellfläche - ohne Fahrstuhlanbindung) Sonstiges: Miete zzgl. Nebenkosten (265,00 EUR) zzgl. 2 Außenstellplätze (je 50,00 EUR mtl.) - 2 Monatskaltmieten Deponat - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen - Eigener Dachbodenraum - Luftwärmepumpe - SmartHome System Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
