Kaufpreis 699.900 €
65817 Eppstein
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 699.900 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Handwerker aufgepasst! Hier ist so einiges möglich.Aus zwei mach drei. Verwandeln Sie Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ein „Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung“ Der Innenausbau im DG über ca. 90 m ² ist bereits vorbereitet und kann fertiggestellt werden.Durch ein abgeschlossenes Treppenhaus gelangen Sie in zwei Wohnungen.Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung/Küche, Bad und Wohnbereich mit separatem Eingang.Die modernisierte Immobilie verfügt über TOP Energiewerte von 65,5 kWh/(m²-a)Weitere Aufteilungen finden Sie unter der Rubrik Raumaufteilung.Haben wir Sie neugierig gemacht dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Bremthal von Eppstein. Eppstein ist mit seiner Burg ein beliebter Anziehungspunkt für viele Festivitäten. Die kleinen Gassen und gemütlichen Gaststätten laden zu einem ruhigen Ausklang des Tages eine. Ärzte, Bäcker, Post, Tankstelle und ein Supermarkt befinden sich vor Ort. Eine Grundschule, sowie der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Eine Gesamtschule befindet sich in Eppstein. Auch für Freizeitaktivitäten und Vereine gibt es viele Möglichkeiten in unserer Region. Ein eigener Bahnhof mit Anschluss der S2 und einem Regionalzug nach Frankfurt / Limburg etc. erleichtern Ihren Alltag. Die in der Nähe gelegene, aber nicht hörbare, Autobahn A3 führt Sie in ca. 30 Minuten zum Airport Frankfurt.Bremthal ist ein rundum liebenswerter Ortsteil von Eppstein. Raumaufteilung: Die Immobilie ist frei und hat Ihnen folgendes zu bieten:* Wohnbereich ca. 137 m²* 1 Treppenhaus* 1 Diele* 1 Gäste WC * 1 Einbauküche* 1 Wohn- Esszimmer* 1 Sonnenbalkon / Markise* 1 Dachterrasse* 1 Kamin * 1 Elternschlafzimmer* 1 Kinderzimmer / Büro* 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche* Dachboden ca.90 m²* Innenausbau / Trockenbauweise ist Vorbereitung* Dach / komplett gedämmt* 1 Balkon Süd/West* 5 Fenster * Vorbereitung für 2 Dachflächenfenster vorhanden* Single Wohnung 35 m² im UG:* Eigener Eingang* 1 Wohnraum* 1 Küche* 1 Bad mit Dusche* 1 Terrasse* Nutzfläche ca. 76 m²* 1 Heizungsraum* 1 Vorratsraum* 1 Hobbyraum, beheizt* 1 Garage 26,96 m² mit Starkstrom Anschluss* Sonstiges:* 1 Garage 19,30 m²* Laminat* Fliesen* Kunstofffenster Doppelglas - TOP Zustand* Heizungsanlage von Viessmann mit Brennwert-Kessel + Wärmepumpe BJ 2016* DG Zwischensparren-Dämmung 2018* Garten* SAT Anschluss Besichtigungstermine: Besichtigungstermine müssen mit dem Eigentümer abgesprochen werden.Wir freuen uns über Ihren Anruf! Sonstiges: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischen Verkauf bleiben vorbehalten.Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.
