Kaufpreis 405.000 €
51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Gronau an der Stadtgrenze nach Köln. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen fußläufig 5 min zur Kölner Stadtgrenze und zur S-Bahn, 10 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw. 5 km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: -Hochwertige Ausstattung -zweckmäßige Architektur-Bezugsfertig-hochwertiger Vinylfußboden-HWR mit Waschmaschinenanschluss-Aufzuganlage -zwei Duschbäder-Bodentiefe Duschen-Wintergarten-Dachterrasse-Keller-Gegensprechanlage mit Video-Wärmepumpe-Fußbodenheizung-Gedämmt-Dreifachverglasung-PKW-Stellplatz 10.000,-€ Objekt: Erstbezug nach Kernsanierung !!!Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem soeben erstellte 5-Parteienhaus und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine offene Diele, mit der offenen Küche zum Essbereich, ein Duschbad sowie zwei kleine Schlafzimmer. Über einen eigenen Treppenbereich gelangt man ins 2. Obergeschoss, dort ist die Galerie, ein Schlafzimmer, der helle Wohnbereich, ein weiteres Duschbad, der Wintergarten mit Ausgang auf die Dachterrasse sowie der Hauswirtschaftsraum anzufinden. Der Spitzboden ist über eine Treppe zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.Die Eigentümergemeinschaft ist neu gegründet, daher ist das Wohngeld erst mal geschätzt.Bis auf ein paar Kleinigkeiten ist das Haus fertiggestellt und die Wohnungen können bezogen werden !!! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,48 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
