Kaufpreis 265.000 €
04668 Otterwisch
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 inkl. MwSt.Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, ImmoLeipzig Schneweis Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn ich für beide Seiten tätig werde. Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Otterwisch im Landkreis Leipzig, Sachsen. Otterwisch liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen den Städten Grimma und Wurzen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Muldental aus.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Familien, jungen Paaren und Senioren, was für eine harmonische Atmosphäre sorgt.Otterwisch bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Mulde oder durch die umliegenden Wälder ein.Verkehrstechnisch ist Otterwisch gut angebunden. Die Bundesstraße B107 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A14 Richtung Leipzig und Dresden.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Otterwisch eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung für Familien und alle, die das ruhige Leben in der Natur schätzen. Ausstattung: - zusätzliches Gäste-WC- voll unterkellert- ausgebautes Dachgeschoss- Garage- pflegeleichter Garten Objekt: Die angebotene Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Otterwisch, im Herzen des Landkreis Leipzig. Das Gebäude wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von diesem Bereich aus gelangt man sowohl in den kleinen Garten vor dem Haus als auch auf die Terrasse hinter dem Haus. Vom Esszimmer aus erreicht man die Küche mit Einbauküche und einem weiteren Zugang zur Terrasse. Die Fußböden im Erdgeschoss sind einheitlich gefliest. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Das helle Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, welcher als Gäste- oder Arbeitsbereich dienen kann. Darüber hinaus besticht das Haus mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, welche alle Räume hell und freundlich wirken lassen. Die sichtbaren Holzbalken an den Decken verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme. Der schöne pflegeleichte Garten und die beiden Terrassen runden das Angebot ab. Sonstiges: Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Sie brauchen eine Finanzierung? Kein Problem - sprechen Sie mich gerne an. Ich stelle einen Kontakt zu einem Kooperationspartner her.Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer. Ich nehme den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandele Ihre personenbezogenen Daten vertraulich, entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Soweit Sie mir personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) übersenden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht weitergegeben. Ich weise darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 31,00 m², Bundesland: Sachsen Provision: 2,98 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
