Kaufpreis 330.000 €
44536 Lünen
Zimmer 6
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 6
Größe: 112 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie steht in einer ruhigen SackgasseZentral aber doch ruhig gelegen, Kindergärten, Schulen ,Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.Brambauer ist der größte Stadtteil Lünens und befindet sich am westlichen Rand der Stadt. Auch die gute Infrastruktur, hinsichtlich der Versorgung durch Einzelhandel, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist hervorragend.Verkehrstechnisch ist Lünen-Brambauer durch den ÖPNV und die Anschlussstelle an die A2/ B 236 gut erreichbar. Ausstattung: Das Haus teilt sich wie folgt auf:Das Erdgeschoss mit ca. 56 m² - Diele - Wohnen/Essen - Küche - WC/ Badezimmer Obergeschoss mit ca. 56 m²- Treppenhaus - Flur - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer Das Dachgeschoss kann mit seinen ca. 20 m² flexibel genutzt werden.Der Keller hat eine ca. Fläche von ca. 53 m² und hat folgende Unterteilung,- Treppenhaus- Flur- Waschküche - Bar/Hobbyraum- Vorratsraum- Hausanschluss/ VorratsraumWeitere Stichpunktartige HighlightsRuhig und zentral gelegenSackgasseGarage mit Staufläche Schöner GartenFernwärme Badewanne/ Dusche Junges HausAusgebauter und gefliester KellerTageslicht BäderParkett und vieles mehr .... Objekt: Zum Verkauf steht eine ordentliche und gut gelegene Doppelhaushälfte mit einer Garage in Lünen Brambauer.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur wenige Fotos vom Innenraum veröffentlichen. Privatsphäre ist das höchste Gut! Sonstiges: Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Mail!Unser Leistungsspektrum beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung und Verwaltung.Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Angegebene Grundstücksgrößen Wohn/Nutzflächen sowie das Baujahr sind vom Kaufinteressenten zu überprüfen, für die Genauigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 53,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², 3 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 2,38% inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
