Kaufpreis 179.000 €
44651 Herne
Zimmer 4
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 72 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage.Besonders an dieser qualitativ hohen Wohnlage ist die Distanz zum Eickeler Markt, der sich in nur fünf Gehminuten erreichen lässt. Hier haben Sie ein vielseitiges und charmantes Angebot an kleinen Restaurants und Bars - die Auswahl an Ausgehmöglichkeiten lockt viele Herner auch aus anderen Stadtteilen nach Eickel. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe um den Markt herum Arztpraxen, Einzelhandel, Apotheken, Friseure, eine Drogerie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie die meisten Erledigungen ohne weite Wege machen können.Eickel bietet neben einem ausgeprägten Geschäfts- und Nachtleben auch viele Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge mit der Familie: So können Sie bei schönem Wetter einen kleinen Ausflug in den Volksgarten Eickel machen, der vor allem durch seinen Tierpark die ganze Familie begeistert oder einfach nur durch die Gartenstadt flanieren. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrs-infrastrukturelle Lage ist sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr sehr angenehm. Mit dem Auto kommen Sie durch die beiden Autobahnen A 40 und A 42 schnell in die umliegenden Ruhrgebietsstädte und über die B 226 sind Sie sehr schnell in Bochum. In unmittelbarer Nähe verkehrt die Straßenbahn 306 von Wanne Eickel nach Bochum sowie drei weitere Busse. Ausstattung: - Fernwärme - Badezimmer wurde vor 10 Jahren erneuert - Einbauküche - Balkon- Markise- Terrassenboden wurde vor 8 Jahren erneuert - Paketböden vor 10 Jahren erneuert - Elektrische Rollläden - Vinylboden im Büro vor 4 Jahren erneuert - Garage - Waschküche - zwei Trockenräume - Kellerraum- WC im Keller - Partyraum für alle Eigentümer zugänglich Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegtem Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1975 erbaut wurde. Ein gepflasterter Weg führt Sie durch die gepflegte Vorgartenanlage zu dem Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses: Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der Garagenhof, wo auch für Ihr Auto ein begehrter Garagenplatz zur Verfügung steht.Anstrengende und zeitraubende Parkplatzsuchen bleiben Ihnen und Ihrem Besuch somit erspart.Die tolle Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca. 73 m².Sie betreten Ihre Wohnung über das Treppenhaus und die Wohnungseingangstür führt Sie geradeaus durch den geräumigen Flur. Rechts vom Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz bietet, um sich Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, der überdurchschnittlich große Balkon mit einer sonnigen Süd-/ Westlage. Hier können Sie in den sonnigen Monaten Ihr zweites Wohnzimmer schaffen - lassen Sie die Seele baumeln!Rechts vom Flur gelangt man in die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für eine Essecke bietet.Vom Flur zweigen ab: Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches man als Homeoffice Büro oder Kinderzimmer verwenden könnte. Hier haben Sie die Flexibilität, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hier müssen Sie auf nichts verzichten.Zusätzlich zu all diesen Vorzügen verfügt die Immobilie über einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten verschafft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 3.40 Provision: 3,57%
