Kaufpreis 389.000 €
59759 Arnsberg
Zimmer 10
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 10
Größe: 200 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Bruchhausen liegt im Tal der Ruhr. Mit guter Anbindung an die A46 grenzt dieser Ort an die Stadtteile Arnsberg und Hüsten. Bruchhausen verfügt über eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Fußläufig erreichbar sind von hier auch kleine Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Von Arnsberg aus sind Sie in wenigen Fahrminuten am Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt. Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. Die Autobahn erreichen Sie in nur 3 Minuten. Objekt: Dieses großzügig gestaltete Familienhaus steht zur individuellen Modernisierung bereit, liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend und kann kurzfristig Ihr neues Eigenheim werden. Der unterkellerte Massivbau bietet Ihnen und Ihrer Familie die Chance, schon bald sehr schick zu wohnen.Durch die großzügige Grundrissgestaltung haben Sie in Ihrem neuen Haus einen offenen Eingangsbereich mit luftigem Treppenhaus. Das Erdgeschoss begeistert nicht nur mit demeinladenden Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, sondern auch durch dieoffene Gestaltung der Kaminecke und des Esszimmers. Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein WC für Ihre Gäste gibt es natürlich auch.Ein Highlight des Hauses ist sicher auch der beheizbare Pool im eigenen Poolhaus mit Gegenstromanlage. Genießen Sie im Sommer Zeit auf Ihrer großen, sichtgeschützten Terrasse.Ihre Schlafetage bietet insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei große Bäder mit Fenstern; dabei ist das Elternschlafzimmer dank En-Suite-Bad mit Dusche und Wanne sowie dem eigenen Sonnenbalkon besonders attraktiv.Der Keller bietet mehrere Hauswirtschaftsräume, einen Außenzugang sowie die außergewöhnliche Kellerbar und die große Sauna mit Zugang zum Poolhaus darüber. Die beiden Garagen für Ihre PKW befinden Sich direkt am Haus, Stellplätze befinden sich davor. Die Zufahrtsstraße ist privat und ist für die Eigentümern der Häuser vorbehalten.Das Haus hat einen modernen Grundriss und eine stattliche Wohnfläche, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Hier gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort! Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
