Kaufpreis 1.399.000 €
14193 Berlin
Zimmer 5
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 255 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Grunewald im Stadtbezirk Charlottenburg/Wilmersdorf gehört neben Dahlem zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen in der Bundeshauptstadt. Vor allem die Nähe zur City West, die gute Verkehrsanbindung, die vielen Villen und Landhäuser, die kleinen Seen und das viele Grün in den Straßen sowie der Grunewald selbst lassen ein Wohn- und Erholungsgefühl entstehen, dass so in der Stadt seinesgleichen sucht. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur ließen sich hier bereits zu Kaisers Zeiten nieder und noch heute residiert hier ein Teil der Bundes- und Berliner Prominenz. 13 Botschaften und 10 Botschafterresidenzen haben sich in dem exklusiven Ortsteil niedergelassen. Zum Hagenplatz sind es fußläufig nur wenige Gehminuten, wo sich kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden. Mit dem Auto benötigt man wenige Minuten, um auf die Stadtautobahn oder die Avus zu gelangen. Objekt: Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Herzlichen Dank! Sie können diese Immobilie bereits vorab durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nach dem Herunterladen des Exposés.Die hier angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1908 gebauten denkmalgeschützten Altbauwohnhauses. Diese traumhafte Wohnung hat eine Größe von ca. 255 m² und besticht durch ihre einzigartige Individualität in einer fabelhaften Lage in Berlin-Grunewald.Die Räumlichkeiten der gesamten Wohnung sind lichtdurchflutet und verleihen dieser Wohnstätte einen exklusiven Wohlfühlcharakter. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großzügigen Wohnbereich, von dort aus gelangen Sie in drei weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Das Schlafzimmer, das tagesbelichtete Badezimmer und die Küche befinden sich ebenfalls auf der Etage. Über die Stahltreppe im Wohnbereich erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss. Von dort haben Sie Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung, von dort aus können Sie traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein Gäste-WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte im Exposé.Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Das gesamte Wohnhaus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung und den Zustand des Wohnhauses.Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 1.037,- EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bei dem Titelbild sowie den Bildern, die mit "Wohnbeispiel" gekennzeichnet sind, handelt es sich um virtuell aufbereitete Fotos als Einrichtungsbeispiel. Stichworte: vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
