Kaufpreis 157.500 €
01159 Dresden
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 157.500 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnungen Lage: Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt als ruhiger und grüner Standort und ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten. In Löbtau gibt es mehrere Kindertagesstätten, die 35. Grundschule sowie die 35. und 36. Oberschule. Außerdem sind medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster Baujahr ca. 1994letzte Renovierung: 20063. ObergeschossLift2-Zimmerca. 63 m²Wohnzimmer mit offener KücheSchlafzimmer Bad mit Wanne KellerTG-Stellplatz: nicht mit vermietetWM und Trockenraumvermietet seit 2019NKM p.m.: 395,00 EURder TG-Stellplatz für 30,00 EUR/p.m. ist nicht mit vermietet2. Wohnung mit ca. identischer Größe und Ausstattung im 1.OGzum Kaufpreis von 139.500 EUR zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt. Objekt: 1994 wurde dieser Neubau mit 16 Einheiten im Dresdner Südwesten errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung kann einzeln oder auch im Paket (2. Wohneinheit im Objekt) erworben werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, die andere im 1. Obergeschoss. Beide sind grundrissgleich und verfügen über jeweils ca. 63 m² Wohnfläche. Aufgeteilt sind die Wohnungen in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne.Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens zeichnen die Wohnlage besonders aus. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
