Kaufpreis 169.950 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 169.950 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Dies ist ein besonders interessantes Angebot für diejenigen, die eine Westausrichtung bevorzugen, da Sie sich hier auf einen großen Balkon freuen dürfen. Es ist der perfekte Ort, um zurückgelehnt den Sonnenuntergang am Horizont des Meeres zu beobachten.Neben der wunderschönen Lage bietet auch die Wohnung viele Annehmlichkeiten und Vorzüge. Das Badezimmer hat eine geräumige Regendusche, die zum Entspannen einlädt. Dazu wird Ihnen noch ein Handtuchheizkörper, so wie ein übergroßes Waschbecken geboten.Schlafen können Sie im separat abgetrennten Schlafbereich, welches ein Fenster hat, damit Luft und Licht hereinkommen. Ebenso ist hier ein Fernseher, um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.In der Küche ist alles vorhanden Geschirrspüler, Backofen und Herd, sodass Sie hier wie zu Hause und nach Herzenslust kochen können.Mit dem Angebot müssen Sie keine Renovierung planen und dürfen direkt einziehen oder die Wohnung an Feriengäste vermieten. Ausstattung: - separates Schlafzimmer mit Fenster und TV- abgehängte Decke mit Schallisolierung- Vinylboden- große Eckküche mit Backofen, Geschirrspüler und Herd- Badezimmer mit geräumiger Regendusche, Handtuchheizkörper, Hänge-WC- geräumiger Balkon in Westlage- Abendsonne + Sonnenuntergänge- Blick über das Naturschutzgebiet zum Meer- großer Einbauschrank im Flur- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
