Kaufpreis 89.700 €
39171 Sülzetal
Zimmer 7
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 89.700 €
Zimmer: 7
Größe: 233 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle). Ausstattung: Erdgeschoss: - Hausflur,- Küche,- Bad,- Wohnzimmer,- Schlafzimmer Obergeschoss:- Küche,- Esszimmer,- Schlafzimmer,- Kinderzimmer,- Badezimmer,- WohnzimmerDachgeschoss:- Küche,- Schlafzimmer,- Badezimmer,- Wohnzimmer,- AbstellraumSonstiges: - Baumaterialien inklusive- keine Heizungsanlage vorhanden- Sanierungsbedürftig Objekt: Dieses um 1920 errichtete Zweifamilienhaus bietet großes Potenzial für diejenigen, die bereit sind, ihre kreativen Ideen und ihre handwerklichen Fähigkeiten einzusetzen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet eine solide Grundstruktur.Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Haus umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert. Sowohl das Innen- als auch das Außendesign bedürfen einer Auffrischung. Die Elektrik, Sanitär- und Heizungsanlagen sind überwiegend schon neu installiert wurden, eine Zentralheizung als Energieerzeuger muss noch installiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit den Grundriss anzupassen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus einige attraktive Merkmale, es kann als ZFH , EFH mit Einliegerwohnung bewohnt werden oder in mehrere Unterkünfte für zum Beispiel Handwerker oder Reisende unterteilt und vermietet werden.Die Lage ist ebenfalls vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.Es ist wichtig zu betonen, dass der Kauf dieses Hauses eine Investition in die Zukunft darstellt. Mit der richtigen Planung und Umsetzung können Sie Ihr Traumhaus schaffen und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie steigern.Mit im Kaufpreis enthalten sind jede Menge Baumaterialien wie bspw. Fliesen, Laminat, Trockenbau, Mörtel, Heizungsleitungen, etc.Diese sanierungsbedürftige Immobilie wird unbeheizt und unbewohnt zum Verkauf angeboten, aus diesem Grund besteht keine Energieausweispflicht nach EnEV.Wenn Sie bereit sind, sich der Herausforderung einer Sanierung zu stellen und Ihre persönliche Note in ein Haus zu bringen, dann könnte dieses Zweifamilienhaus die perfekte Wahl für Sie sein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 301,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 7.50 Provision: Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
