Kaufpreis 2.500.000 €
23863 Nienwohld
Zimmer 11
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 11
Größe: 500 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: * Nienwohld bei Hamburg gehört zu dem Amt Bargteheide-Land * liegt in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und der Metropolregion Hamburg* Vorort zwischen Bargfeld-Stegen und Sülfeld* ca. 500 Einwohner* im Jahre 1256 erstmals urkundlich erwähnt* viele Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung* das Grundstück liegt in herrlicher Feldrandlage mit Weitblick auf die Pferdekoppel* Hamburg Alstertal ist in ca. 20 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 45 Minuten* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in Bargfeld-Stegen sowie Sülfeld * Freiwillige Feuerwehr Nienwohld, Moorhühner, Frauentreff oder Männerfrühstück * Bushaltestellen im Ort* der nächste Bahnhof mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Bargteheide * Autobahnkreuz A1 / A21 Bargteheide in ca. 15 Fahrminuten Ausstattung: * Grundstück ca. 9.000 m² Eigenland* ca. 2 ha Pferdekoppel Pachtland* ca. 500 m² Wohnfläche* ca. 200 m² Büro* 11 Zimmer zzgl. Büro* 3 Bäder davon 1 Bad en Suite* 3 Gäste-WC* hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten* HWR* Sauna* Dampfbad* Kachelofen * Brennwertheizung mit Photovoltaik Anlage und Solarthermie* Fußbodenheizung im Wohnbereich* gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit mehreren Terrassen * natürlicher Schwimmteich * elektrische Toreinfahrt* Garagenhaus für ca. 4-5 PKW * 3 Gästeparkplätze vor dem Haus* weitere Freiplätze auf dem GrundstückReitanlage:* Reithalle 50 x 20* integrierter Offenstall in der Reithalle* 4 Boxen in dem Hauptgebäude* Paddock* Reitbahn 20 x 35* Reiterstübchen ca. 40 m² Objekt: * Landhaus mit privater Reitanlage bei Hamburg* einzigartige Rarität * ursprüngliches Hofgebäude aus 1905 * sehr aufwendig und liebevoll restauriert im Jahre 2006* beste Materialen für höchste Ansprüche* ein detailgetreues Unikat* Stilelemente sind erhalten* zwei separate Einheiten* insgesamt ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. Ausbaureserven* PV-Anlage mit Solarthermie aus 2010* Reitanlage aus 2017* Garagenhaus * individuelle Nutzungsmöglichkeiten Stichworte: Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
